Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Ved Ørehøj 2, 2900 Hellerup

Ved Ørehøj 2 er en etageejendom med 9 enheder og 1.314 m² boligareal, opført i 1917 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 504 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.314 m²; 9 enheder
Grund: 504 m²
Opført: 1917; om-/tilbygget 1983
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.314 m²
: 9
Bygningshøjde: 14,3 m

Bebygget areal
486 m²
Boligareal
1.314 m²
Højde over terræn
14,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Ved Ørehøj 2, 2. th, 2900 Hellerup
- Ved Ørehøj 2, 2. mf, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Ved Ørehøj 2, 1. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 4 vær.
- Ved Ørehøj 2, 2. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 2 vær.
- Ved Ørehøj 2, 2. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 129 m² · 3 vær.
- Ved Ørehøj 2, 1. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 166 m² · 4 vær.
- Ved Ørehøj 2, st. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 258 m² · 4 vær.
- Ved Ørehøj 2, 1. mf, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 3 vær.
- Ved Ørehøj 2, st. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 228 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 504 m²
: 17py
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øregård Park naturområde211 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. april 2023
Udstedt: 27. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tageInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Efterisolering af ydervæggeInvestering 1.500.000 kr · sparer 48.800 kr om året
Efterisolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer med kun 1 lag glasInvestering 50.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 9.800 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af døreInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af boksventilatorer på loft til nye med lavt energiforbrugInvestering 30.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Tætning af utætte vinduer og døreInvestering 25.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledningerInvestering 50.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Isolering af ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af gløde- og halogenpærerInvestering 4.000 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 91.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 31 · Lokalplan 31 for et område mellem Tranegårdsvej og Ørehøj Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
: 1.B50 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 30,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005674
Matrikelnumre: 17py
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.739307, 12.570813
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.147 · N 6.182.842
Terræn (DTM): 9,3 moh.
Overflade (DSM): 21,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005674

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005674 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også