Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Ryvangs Alle 91, 2900 Hellerup

Ryvangs Alle 91 er en kontorejendom med 373 m² erhvervsareal, opført i 1918 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 411 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 373 m²; 3 enheder
Grund: 411 m²
Opført: 1918; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 373 m²
: 3
Bygningshøjde: 12,2 m

Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
373 m²
Højde over terræn
12,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Ryvangs Alle 91, st., 2900 HellerupEnhed til kontor · 142 m² · 5 vær.
- Ryvangs Alle 91, 1., 2900 HellerupEnhed til kontor · 138 m² · 5 vær.
- Ryvangs Alle 91, 2., 2900 HellerupEnhed til kontor · 85 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 411 m²
: 16sq
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 7,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,7 mio. kr

7.650.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.201.600 kr · vurderet areal 411 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2019	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2018	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2017	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2016	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2015	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2014	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2013	7.650.000 kr	1.201.600 kr	0 kr
2012	7.650.000 kr	1.201.600 kr	-300.000 kr
2011	7.950.000 kr	1.261.700 kr	0 kr
2010	7.950.000 kr	1.261.700 kr	-1.150.000 kr
2009	9.100.000 kr	1.598.800 kr	+200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2005164.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. april 2030
Udstedt: 3. april 2020

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduer med termoruder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af hoveddørInvestering 20.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 8.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af tilslutningsledninger til fjernvarmeunitInvestering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af lyskilder i belysningsarmaturerInvestering 10.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 100.000 kr · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 14.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 65 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005164
Matrikelnumre: 16sq
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.732210, 12.567607
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.987 · N 6.182.042
Terræn (DTM): 7,7 moh.
Overflade (DSM): 20,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005164

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005164 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også