Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Jomsborgvej 27, 2900 Hellerup

Jomsborgvej 27 er en etageejendom med 37 enheder og 2.788 m² boligareal, opført i 1914. Grunden er på 763 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 53,0 mio. kr.

Boligareal: 2.788 m²; 37 enheder
Grund: 763 m²
Opført: 1914
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 53,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.788 m²
: 37
Højeste bygning: 23,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 763 m²
: 16df
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hellerup Strandpark naturområde137 m
Hellerup bebyggelse138 m
Hellerup Strand naturområde152 m
Lommepark Sofievej naturområde387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

53,0 mio. kr

53.000.000 kr

2020

4,2 mio. kr

4.220.800 kr · vurderet areal 1.443 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	53.000.000 kr	4.220.800 kr	0 kr
2019	53.000.000 kr	4.220.800 kr	0 kr
2018	53.000.000 kr	4.220.800 kr	+2.000.000 kr
2017	51.000.000 kr	4.220.800 kr	0 kr
2016	51.000.000 kr	4.220.800 kr	0 kr
2015	51.000.000 kr	4.220.800 kr	0 kr
2014	51.000.000 kr	4.329.000 kr	0 kr
2013	51.000.000 kr	4.329.000 kr	0 kr
2012	51.000.000 kr	4.329.000 kr	+1.000.000 kr
2011	50.000.000 kr	4.242.400 kr	0 kr
2010	50.000.000 kr	4.242.400 kr	0 kr
2009	50.000.000 kr	4.675.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004785.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2027
Udstedt: 28. september 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Isolering af hulrum i brystningerInvestering 150.000 kr · sparer 5.300 kr om året
Efterisolering af ydervægge på gårdsidenInvestering ikke angivet · sparer 23.500 kr om året
Efterisolering af ydervægge på vejsidenInvestering ikke angivet · sparer 27.500 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 25.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer i trappeopgangeInvestering ikke angivet · sparer 7.200 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 32.100 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af hoved- og bagtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over portgennemgangInvestering 25.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 175.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af uisolerede komponenter i varmecentralenInvestering 2.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpe i varmtvandsanlæggetInvestering 5.000 kr · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 117.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 88 · Lokalplan 88 for et område mellem Jomsborgvej og Lille Strandvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,05 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004785
Matrikelnumre: 16df
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.733463, 12.579885
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.750 · N 6.182.221
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 22,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004785

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004785 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også