Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Hellerupvej 55, 2900 Hellerup

Hellerupvej 55 er et parcelhus på 318 m², opført i 1899. Grunden er på 853 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 23,4 mio. kr.

Boligareal: 318 m²; 12 værelser
Grund: 853 m²
Opført: 1899
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 23,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 318 m²
: 1
Højeste bygning: 11,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 853 m²
: 15aa
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 10,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

23,4 mio. kr

23.415.000 kr

2022

8,7 mio. kr

8.662.000 kr · vurderet areal 853 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	23.415.000 kr	8.662.000 kr	+6.837.000 kr
2020	16.578.000 kr	6.238.000 kr	+10.278.000 kr
2019	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2018	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2017	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2016	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2015	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2014	6.300.000 kr	3.556.900 kr	0 kr
2013	6.300.000 kr	3.556.900 kr	-200.000 kr
2012	6.500.000 kr	3.648.100 kr	0 kr
2011	6.500.000 kr	3.648.100 kr	+450.000 kr
2010	6.050.000 kr	2.259.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004427.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. januar 2014
Udstedt: 8. januar 2007

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering med 200 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 1 lags ruder til energiruderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 225 · Lokalplan 225 for et område ved Hellerupvej, Katrinevej og C.V.E. Knuths Vej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004427
Matrikelnumre: 15aa
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.733939, 12.560716
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.545 · N 6.182.212
Terræn (DTM): 10,8 moh.
Overflade (DSM): 20,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004427

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004427 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også