Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Eggersvej 32, 2900 Hellerup

Eggersvej 32 er et parcelhus på 197 m², opført i 2013. Grunden er på 791 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 14,6 mio. kr.

Boligareal: 197 m²; 6 værelser
Grund: 791 m²
Opført: 2013
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 197 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 791 m²
: 11s
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 16,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

14,6 mio. kr

14.628.000 kr

2022

7,3 mio. kr

7.308.000 kr · vurderet areal 791 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	14.628.000 kr	7.308.000 kr	+4.581.000 kr
2020	10.047.000 kr	7.294.000 kr	+4.347.000 kr
2019	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2018	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2017	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2016	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2015	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2014	5.700.000 kr	3.180.100 kr	0 kr
2013	5.700.000 kr	3.180.100 kr	+1.100.000 kr
2012	4.600.000 kr	3.261.600 kr	0 kr
2011	4.600.000 kr	3.261.600 kr	+800.000 kr
2010	3.800.000 kr	1.956.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2003274.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. april 2021
Udstedt: 3. april 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af glaspartier til nye med lavenergiruderInvestering 167.689,8 kr · besparelse ikke angivet
Etablering af solvarmeInvestering 35.000 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 1 stk. toiletInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af håndvaskearmaturer og brusearmaturInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af uisolerede varmerør ført i kælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af pejseindsatsInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 390 · for et område mellem Bernstorffsvej, Kildegårdsvej og Hans Jensens Vej. Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2003274
Matrikelnumre: 11s
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.737274, 12.552625
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.018 · N 6.182.557
Terræn (DTM): 16,9 moh.
Overflade (DSM): 23,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2003274

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2003274 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også