Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Poppelhøj 40, 2900 Hellerup

Poppelhøj 40 er et parcelhus på 129 m², opført i 1948. Grunden er på 616 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 5 værelser
Grund: 616 m²
Opført: 1948
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 129 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Bebygget areal
129 m²
Boligareal
129 m²
Højde over terræn
6,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Poppelhøj 40, 2900 HellerupFritliggende enfamiliehus · 129 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 616 m²
: 6lh
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 17,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dyssegård
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kolonihaveforeningen Emdrupvænge bebyggelse209 m
Københavnstrup seværdighed218 m
Søborghusrenden vandløb284 m
Emdrup bebyggelse300 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

10,0 mio. kr

10.041.000 kr

2022

6,6 mio. kr

6.643.000 kr · vurderet areal 616 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	10.041.000 kr	6.643.000 kr	+2.307.000 kr
2020	7.734.000 kr	5.048.000 kr	+3.784.000 kr
2019	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2018	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2017	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2016	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2015	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2014	3.950.000 kr	2.360.900 kr	0 kr
2013	3.950.000 kr	2.360.900 kr	-150.000 kr
2012	4.100.000 kr	2.421.400 kr	0 kr
2011	4.100.000 kr	2.421.400 kr	+500.000 kr
2010	3.600.000 kr	1.352.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2001819.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. april 2019
Udstedt: 23. april 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i køkken og entre vinduer.Investering 8.380 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer/terrassedør med henholdsvis 2 lags termorude og koblede rammer.Investering 93.295 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A) samt andre foranstaltninger til varmeanlægget.Investering 83.500 kr · besparelse ikke angivet
Montering af solfanger, vakumrør og beholder til brugsvand.Investering 52.000 kr · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge.Investering 264.138 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Brus med sparrefunktion.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Armaturer ved håndvaske.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Jordvarme, (væske/vand), nyt anlæg, omdrejningsreguleret.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 20 kvm solceller i taget.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af let isoleret hoveddør.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 141 · Lokalplan 141 for et område omkring Grants Allé, Lyngbyvej, Poppelhøj og Ellemosevej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 7.B47 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2001819
Matrikelnumre: 6lh
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dyssegård7114
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.724958, 12.541303
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.378 · N 6.181.151
Terræn (DTM): 17,8 moh.
Overflade (DSM): 22,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2001819

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2001819 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også