Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Ribisvej 2, 2820 Gentofte

Ribisvej 2 er en daginstitution med 987 m² erhvervsareal, opført i 1989. Grunden er på 5.532 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 987 m²; 3 enheder
Grund: 5.532 m²
Opført: 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 16,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. udhus og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 987 m²
: 3
Højeste bygning: 13,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.532 m²
: 3bq
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 25,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Park naturområde323 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

16,6 mio. kr

16.600.000 kr

2020

4,4 mio. kr

4.425.600 kr · vurderet areal 5.532 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2019	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2018	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2017	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2016	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2015	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2014	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2013	16.600.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2012	16.600.000 kr	4.425.600 kr	-900.000 kr
2011	17.500.000 kr	4.425.600 kr	0 kr
2010	17.500.000 kr	4.425.600 kr	-3.100.000 kr
2009	20.600.000 kr	5.587.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2000399.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. november 2026
Udstedt: 24. november 2016

Energikonsulentens forslag

Vuggestue - Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Vuggestue - Udskiftning af vinduer til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Børnehave - Udskiftning af vinduer til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Børnehave - Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
Vuggestue - Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Vuggestue - Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Børnehave - Udskiftning til nye yderdøre med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Børnehave - Udskiftning til nye facadepartier med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Børnehave - Udskiftning af ventilationsanlægInvestering 50.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Vuggestue - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm i tagrumInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Børnehave - Montage af ny pumpe til ventilationsvarmefladeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Vuggestue - Ny varmefordelingspumpe til ventilationsvarmefladeInvestering 6.000 kr · sparer 500 kr om året
Vuggestue - Sommerstop på varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Børnehave - Sommerstop på varmefordelingspumpe.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Vuggestue - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 11.400 kr · sparer 800 kr om året
Vuggestue - Montage af ny automatisk trinstyret cirkulationspumpe til varmt brugsvandInvestering 8.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Vuggestue - Automatik på belysningsanlæg i gruppe- og fællesrum.Investering 40.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Børnehave - Dagslysstyring i opholdsrumInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Børnehave - Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 36.800 kr · sparer 2.500 kr om året
Vuggestue -Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 28.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 5.D18 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2000399
Matrikelnumre: 3bq
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.745177, 12.539829
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.170 · N 6.183.395
Terræn (DTM): 25,7 moh.
Overflade (DSM): 28,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2000399

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2000399 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også