Adelgade 38, 8660 Skanderborg
Adelgade 38 er en kontorejendom med 1.296 m² erhvervsareal, opført i 1860 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 782 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,2 mio. kr.
- Erhvervsareal
- 1.296 m²
- Grund
- 782 m²
- Opført
- 1860
- om-/tilbygget 1996
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 8,2 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygninger
- 2
- inkl. udhus
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Skanderborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.
- Erhvervsareal
- 1.296 m²
- 1
- Bygningshøjde
- 13,2 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 782 m²
- 97Ejerlav: Skanderborg Bygrunde
- Kommune
- Postnummer
- 8660 Skanderborg
- Højde over havet
- 29,4 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Skanderborg
- Retskreds
- Retten i Horsens
- Politikreds
- Sydøstjyllands Politi
- Opstillingskreds
- Skanderborg
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Skanderborg Bybefæstning fortidsminde129 m
- Lillesø sø367 m
- Sankt Thomas landskabsform384 m
- Byparken naturområde394 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2019 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2018 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2017 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2016 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2015 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2014 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | +50.000 kr |
| 2013 | 8.100.000 kr | 1.751.700 kr | -50.000 kr |
| 2012 | 8.150.000 kr | 1.751.700 kr | -950.000 kr |
| 2011 | 9.100.000 kr | 1.751.700 kr | 0 kr |
| 2010 | 9.100.000 kr | 1.751.700 kr | -900.000 kr |
| 2009 | 10.000.000 kr | 1.876.800 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1809029.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Udløb
- 4. august 2017
- Udstedt
- 4. august 2010
Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.
Energikonsulentens forslag
- Udskiftning af cirkulationspumpe til varmt brugsvand.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Skråvægge efterisoleres med hhv. 100 og 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Vandret og lodret skunkvægge efterisoleres med hhv. 100 mm og 150 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Isolering af uudnyttet og uisoleret loft med 250 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Bygningens flade tag isoleres udvendigt med 100 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Ydervæggene isoleres indvendigt med 100 mm mineraluld i forsatsvæg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Efterisolering af letvæg mod uopvarmet tagrum med 100 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Kælderydervæg mod jord ved facader isoleres udvendigt med 200 mm drænplade.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Kælderydervæg mod jord under bygningen isoleres indvendigt med 100 mm mineraluld i forsatsvæg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Udskiftning af samtlige vinduer og døre i hele bygningen.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Krybekælderen isoleres med 150 mm mineraluld nedefra.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Kældergulv opbrydes og isoleres med 300 mm polystyren. Ny gulvkonstruktion opbygges.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Udskiftning af ovenlys.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- 1034 · Kulturmiljø i den ældste del af Skanderborg By Læs planen (PDF)
- Lokalplan
- 1058 · Spillehalsforbud Læs planen (PDF)
- 10.BE.13 PDFBlandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Skanderborg kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles0 lavninger rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 1809029
- Matrikelnumre
- 97
- Ejerlav
- Skanderborg Bygrunde
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0746
- Hovedbygning (BBR)
- Bygning til kontor
- Sogn (DAGI)
- Skanderborg9166
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Horsens1157
- Politikreds (DAGI)
- Sydøstjyllands Politi1463
- Opstillingskreds (DAGI)
- Skanderborg
- WGS84 (EPSG:4326)
- 56.031143, 9.933683
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 558.184 · N 6.209.939
- Terræn (DTM)
- 29,4 moh.
- Overflade (DSM)
- 39,3 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1809029 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen