Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Sølystvej 43, 8600 Silkeborg

Sølystvej 43 er et parcelhus på 160 m², opført i 1934. Grunden er på 1.385 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 160 m²; 6 værelser
Grund: 1.385 m²
Opført: 1934
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Silkeborg Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Højeste bygning: 9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.385 m²
: 1117
Ejerlav: Silkeborg Markjorder
Kommune: Silkeborg Kommune
Postnummer: 8600 Silkeborg
Højde over havet: 20,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Alderslyst
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Silkeborg Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Alderslyst bebyggelse222 m
Horsnæs Odde landskabsform375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,9 mio. kr

6.863.000 kr

2022

4,4 mio. kr

4.412.000 kr · vurderet areal 1.385 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.863.000 kr	4.412.000 kr	+1.569.000 kr
2020	5.294.000 kr	3.044.000 kr	+844.000 kr
2019	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2018	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2017	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2016	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2015	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2014	4.450.000 kr	2.343.400 kr	0 kr
2013	4.450.000 kr	2.343.400 kr	-150.000 kr
2012	4.600.000 kr	2.403.500 kr	0 kr
2011	4.600.000 kr	2.403.500 kr	+50.000 kr
2010	4.550.000 kr	2.185.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1809012.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. juni 2026
Udstedt: 28. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvægge, Efterisolering af gulv i skunkrum, Efterisolering af skråvægge og Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum over hanebåndInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 18.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge mod jord i vest med 200 mm trykfast mineraluld og Udvendig efterisolering af kældervægge mod jord i øst med 200 mm trykfast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer og Udskiftning af rude i vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af ruder i altandør 1. sal, Udskiftning af ruder i terrassedør kælder og Udskiftning af ruder i kælderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod uopvarmet kælder med ca. 100 mm granulatInvestering 8.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af varmerør i kælder til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 4.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11-B-01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 16,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Silkeborg Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Himmelbjergsørne

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1809012
Matrikelnumre: 1117
Ejerlav: Silkeborg Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0740
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Alderslyst8019
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Silkeborg Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.174907, 9.547056
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 533.964 · N 6.225.681
Terræn (DTM): 20,4 moh.
Overflade (DSM): 20,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1809012

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1809012 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også