Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVarde KommuneRegion Syddanmark

Hostrupvej 7, Nordenskov, 6800 Varde

Hostrupvej 7 er et parcelhus på 250 m², opført i 1922 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 2,3 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 250 m²; 8 værelser
Grund: 2,3 ha; 23.326 m²
: 17,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1922; om-/tilbygget 1990
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 250 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 23.326 m² (2,3 ha)
: 2z
Ejerlav: Hostrup By, Øse
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
: 17,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øse
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.450.000 kr

2020

225.300 kr

225.300 kr · vurderet areal 23.326 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2019	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2018	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2017	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2016	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2015	1.450.000 kr	225.300 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	225.800 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	225.800 kr	-50.000 kr
2012	1.500.000 kr	231.600 kr	0 kr
2011	1.500.000 kr	231.600 kr	+150.000 kr
2010	1.350.000 kr	231.600 kr	+150.000 kr
2009	1.200.000 kr	231.600 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1806590.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. juli 2035
Udstedt: 25. juli 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i tagetagenInvestering 11.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum over stue og hobbyrum i tidligere staldInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrumInvestering 11.800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i mellembygningenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i tagetagenInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod fyrrumInvestering 55.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af forsatsruder med energiruder ved staldvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med tolags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af dør mellem hobbyrum og fyrrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør og skydedørsparti med tolags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af gulv og kælderlem mod uopvarmet kælderInvestering 6.800 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i fyrrumInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør i fyrrum og kælderInvestering 2.800 kr · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 7.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1806590
Matrikelnumre: 2z
Ejerlav: Hostrup By, Øse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Øse8910
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.666302, 8.695132
: E 480.823 · N 6.168.983
: 17,8 m over havet
Overflade (DSM): 17,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1806590

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1806590 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også