Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHorsens KommuneRegion Midtjylland

Grumstrupvej 78, Grumstrup, 8732 Hovedgård

Grumstrupvej 78 er et parcelhus på 103 m², opført i 1926. Grunden er på 1.314 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 103 m²; 5 værelser
Grund: 1.314 m²
: 63,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1926
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 103 m²
: 1
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.314 m²
: 6l
Ejerlav: Grumstrup By, Vedslet
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8732 Hovedgård
: 63,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vedslet
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kirkeballe Høj landskabsform227 m
Hesselhøj landskabsform276 m
Grumstrup bebyggelse375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,2 mio. kr

1.160.000 kr

2022

413.000 kr

413.000 kr · vurderet areal 1.314 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.160.000 kr	413.000 kr	+153.000 kr
2020	1.007.000 kr	413.000 kr	+127.000 kr
2019	880.000 kr	360.800 kr	0 kr
2018	880.000 kr	360.800 kr	0 kr
2017	880.000 kr	360.800 kr	0 kr
2016	880.000 kr	360.800 kr	0 kr
2015	880.000 kr	360.800 kr	-10.000 kr
2014	890.000 kr	360.800 kr	0 kr
2013	890.000 kr	360.800 kr	-30.000 kr
2012	920.000 kr	370.000 kr	0 kr
2011	920.000 kr	370.000 kr	+50.000 kr
2010	870.000 kr	317.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1804609.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. oktober 2033
Udstedt: 9. oktober 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)Investering 7.500 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering 4.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 5.900 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 7.300 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 29.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterfyldning af hulmur med ny isoleringInvestering 5.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering 28.800 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) og Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 53.500 kr · sparer 3.600 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering 22.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælderInvestering 6.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 150 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod krybekælder med ca. 150 mm granulatInvestering 5.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af bjælkelaget mod krybekælderInvestering 6.400 kr · sparer 200 kr om året
Konvertering til varmepumpe, ny varmtvandsbeholder på 200 LInvestering 120.000 kr · sparer 31.600 kr om året
Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i bygningen med lavtemperaturdriftInvestering 60.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Installation af ny fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Montering af 5,6 kW hybrid solcelleanlæg på 28 m²Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 56.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 71LB01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1804609
Matrikelnumre: 6l
Ejerlav: Grumstrup By, Vedslet
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vedslet8045
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.960473, 9.987420
: E 561.645 · N 6.202.121
: 63,7 m over havet
Overflade (DSM): 63,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1804609

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1804609 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også