Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Borgergade 2, 9620 Aalestrup

Borgergade 2 er en butiksejendom med 483 m² erhvervsareal og 395 m² bolig, opført i 1913 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 400 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 483 m²; + 395 m² bolig
Grund: 400 m²
Opført: 1913; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 13.07.09 · Lokalplan nr. 13.07.09 For Aalestrup midtby - syd/øst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 395 m²
Erhvervsareal: 483 m²
: 5
Bygningshøjde: 11,2 m

Bebygget areal
305 m²
Boligareal
395 m²
Erhvervsareal
483 m²
Højde over terræn
11,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Borgergade 2, st., 9620 AalestrupEnhed til detailhandel · 90 m² · 2 vær.
- Borgergade 2, 1. th, 9620 AalestrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
- Borgergade 2, 1. tv, 9620 AalestrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 200 m² · 4 vær.
- Borgergade 2, st. 1, 9620 AalestrupEnhed til detailhandel · 393 m² · 5 vær.
- Borgergade 2, 2., 9620 AalestrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 400 m²
: 3gl
Ejerlav: Aalestrup By, Aalestrup
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9620 Aalestrup
Højde over havet: 23,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aalestrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aalestrup bebyggelse270 m
Bevægelsesparken seværdighed335 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

1.950.000 kr

2020

152.000 kr

152.000 kr · vurderet areal 400 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2019	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	152.000 kr	0 kr
2012	1.950.000 kr	152.000 kr	-200.000 kr
2011	2.150.000 kr	160.000 kr	0 kr
2010	2.150.000 kr	160.000 kr	0 kr
2009	2.150.000 kr	160.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1802653.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. april 2030
Udstedt: 1. april 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skrå og vandret loft mod uopvarmet tagrum med 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af vandret loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR18Investering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm. og Indvendig efterisolering af ydervægge med 200 mmInvestering 121.400 kr · sparer 4.500 kr om året
Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Vinduer m. 1 lag glas udskiftes til type med 3-lags energiruder, energiklasse A.Investering 120.100 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning af uisoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Eftersolering af gulv over port.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Eftersolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælderInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Etablering af udetemperaturkompenseringInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Kælder: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning, samt af tilslutningsrør til vandvarmerInvestering 2.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Erhverv: Nye belysningsanlægInvestering 104.400 kr · sparer 13.100 kr om året
Montage af solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 41.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 13.07.09 · Lokalplan nr. 13.07.09 For Aalestrup midtby - syd/øst Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 4.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1802653
Matrikelnumre: 3gl
Ejerlav: Aalestrup By, Aalestrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Aalestrup8904
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.694023, 9.495448
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.344 · N 6.283.436
Terræn (DTM): 23,5 moh.
Overflade (DSM): 34,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1802653

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1802653 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også