Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Amagergade 2A, 9870 Sindal

Amagergade 2A er en etageejendom med 8 enheder og 491 m² boligareal, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 1.348 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 491 m²; 8 enheder
Grund: 1.348 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1993
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 860-00164)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 93 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 491 m²
Erhvervsareal: 83 m²
: 8
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.348 m²
: 3dt
Ejerlav: Sindal By, Sindal
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9870 Sindal
Højde over havet: 23,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sindal
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sindal Anlæg naturområde395 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.100.000 kr

2020

282.200 kr

282.200 kr · vurderet areal 1.878 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2019	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	282.200 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	289.400 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	289.400 kr	0 kr
2012	2.100.000 kr	289.400 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	289.400 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	289.400 kr	-250.000 kr
2009	2.350.000 kr	289.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1800339.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. februar 2021
Udstedt: 18. februar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftslemme med 400 mm isolering.Investering 300 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering.Investering 17.800 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 11.100 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering.Investering 43.400 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 20.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
N5 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering 1.400 kr · sparer 100 kr om året
N3 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering 1.900 kr · sparer 100 kr om året
N1+2 - Udskiftning af vinduer til trelags energiruderInvestering 10.200 kr · sparer 500 kr om året
S1+2 - Udskiftning af vinduer til trelags energiruderInvestering 11.400 kr · sparer 400 kr om året
V5 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
V1 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
V6 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
V3 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
V2 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
S4+5 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ø1+2 - Udskiftning af vinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ø3+4+6 - Udskiftning af vinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
S3 - Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
V4 - Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
N4 - Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 400 mm isolering.Investering 43.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 10 kW, som type Vølund F2025Investering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 8.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mmInvestering 13.700 kr · sparer 19.300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mmInvestering 11.400 kr · sparer 9.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 1.900 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 12.800 kr om året

Samlet besparelse for de 32 forslag med et tal: 69.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 300-R01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 860-00164 · Møbelfabrik, Amagergade 2-4, Sindal · Region Nordjylland
93 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1800339
Matrikelnumre: 3dt
Ejerlav: Sindal By, Sindal
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sindal8459
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.469697, 10.202835
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.144 · N 6.370.311
Terræn (DTM): 23,1 moh.
Overflade (DSM): 26,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1800339

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1800339 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også