Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Østergade 1, 9870 Sindal

Østergade 1 er en etageejendom med 9 enheder og 490 m² boligareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 405 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 490 m²; 9 enheder
Grund: 405 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 05.34.1994 Sindal · Byfornyelsesområde i Sindal midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 490 m²
Erhvervsareal: 471 m²
: 9
Højeste bygning: 12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 405 m²
: 3ao
Ejerlav: Sindal By, Sindal
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9870 Sindal
Højde over havet: 24,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sindal
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sindal Anlæg naturområde270 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.550.000 kr

2020

364.500 kr

364.500 kr · vurderet areal 405 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2019	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2018	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2017	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2016	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2015	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2014	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2013	3.550.000 kr	364.500 kr	0 kr
2012	3.550.000 kr	364.500 kr	-350.000 kr
2011	3.900.000 kr	405.000 kr	0 kr
2010	3.900.000 kr	405.000 kr	-500.000 kr
2009	4.400.000 kr	445.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1800321.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. juni 2030
Udstedt: 15. juni 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
1. sal - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 164.700 kr · sparer 4.300 kr om året
Uddvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
VarmepumpeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
SolvarmeanlæøgInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
SolvarmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ny varmefordelingspumpeInvestering 6.800 kr · sparer 900 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering 2.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af automatik for central styringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Installation af ny brugsvandsvekslerInvestering 32.000 kr · sparer 10.300 kr om året
SolcelleanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 25.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 05.34.1994 Sindal · Byfornyelsesområde i Sindal midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 300-R22 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1800321
Matrikelnumre: 3ao
Ejerlav: Sindal By, Sindal
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sindal8459
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.470973, 10.202574
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.126 · N 6.370.453
Terræn (DTM): 24,2 moh.
Overflade (DSM): 32,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1800321

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1800321 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også