Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SundhedshusSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Kongevej 19, 6400 Sønderborg

Kongevej 19 er et sundhedshus med 2.901 m² erhvervsareal, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7.436 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.901 m²; 2 enheder
Grund: 7.436 m²; 2 matrikler
Opført: 1971; om-/tilbygget 2019
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 26,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.901 m²
: 2
Højeste bygning: 13,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.436 m²
: 783, 1038
Ejerlav: Sønderborg
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 21,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jernbaneplads seværdighed255 m
Martin Nyrops Plads seværdighed283 m
Rønhaveplads seværdighed385 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

26,0 mio. kr

26.000.000 kr

2020

5,3 mio. kr

5.316.700 kr · vurderet areal 7.436 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	26.000.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2019	26.000.000 kr	5.316.700 kr	+2.100.000 kr
2018	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2017	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2016	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2015	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2014	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2013	23.900.000 kr	5.316.700 kr	0 kr
2012	23.900.000 kr	5.316.700 kr	-3.600.000 kr
2011	27.500.000 kr	5.521.200 kr	0 kr
2010	27.500.000 kr	5.521.200 kr	-3.000.000 kr
2009	30.500.000 kr	6.134.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1512200.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. december 2034
Udstedt: 18. december 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 20.600 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vægge mellem teknikrum og uopvarmet cykelkælderInvestering 74.400 kr · sparer 3.200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 8.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder i parterreplanInvestering ikke angivet · sparer 8.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør ved affaldsrumInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af automatiske yderdøre med 1-lags glasInvestering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året
Udskiftning af yderdør ved depotInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør i fællessal.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet cykelkælderInvestering 275.200 kr · sparer 42.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 110.100 kr · sparer 42.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 134.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B 9 · Byplanvedtægt nr. 9 Området mellem Kongevej, Hilmer Finsens Gade, Ahlmannsvej og Skolestien Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan: 4.2-29 · En del af Kongevej, Ahlmannsvej og Holger Drachmanns Gade, Sønderborg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.2.009.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1512200
Matrikelnumre: 783, 1038
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.910166, 9.796006
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 551.032 · N 6.085.085
Terræn (DTM): 21,3 moh.
Overflade (DSM): 27,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1512200

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1512200 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også