Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusVejle KommuneRegion Syddanmark

Kærbøllingvej 126, 7182 Bredsten

Kærbøllingvej 126 er et parcelhus på 248 m², opført i 1873. Grunden består af 2 matrikler på i alt 5.048 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Boligareal
248 m²
7 værelser
Grund
5.048 m²
2 matrikler
8,2 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1873
Varme
Oliefyr
suppleret af solvarme
Offentlig vurdering
2,6 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 631-00338)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 71 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
248 m²
1
Bygningshøjde
9,1 m
  • Bebygget areal
    257 m²
    Boligareal
    248 m²
    Højde over terræn
    9,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Betontagsten
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
    Brændsel
    Flydende brændsel
    Supplerende varme
    Solvarmeanlæg
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Kærbøllingvej 126, 7182 BredstenFritliggende enfamiliehus · 248 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
5.048 m²
5e, 32i
Ejerlav: Rue By, Skibet
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Vejle Kommune
Postnummer
7182 Bredsten
8,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skibet
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Vejle Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Haraldskær Fabrik bebyggelse60 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,6 mio. kr
2.560.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.110.000 kr · vurderet areal 5.246 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.560.000 kr1.110.000 kr
20191.150.000 kr108.400 kr
20181.150.000 kr108.400 kr
20171.150.000 kr108.400 kr
20161.200.000 kr134.800 kr
20151.200.000 kr134.800 kr
20141.200.000 kr137.300 kr
20131.200.000 kr137.300 kr
20121.250.000 kr140.800 kr
20111.250.000 kr140.800 kr
20101.050.000 kr156.400 kr
20091.050.000 kr156.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1467804.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
11. januar 2019
Udstedt
11. januar 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Montering af forsatsrude (1 lag) på vinduer med 1 lag glasInvestering 8.700 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm.Investering 254.940 kr · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruderInvestering 71.070 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 250 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Luftvarme, (luft/luft), nyt anlæg, omdrejningsreguleretInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af varmefordelingsrør i kælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af varmefordelingsrør i kælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 129,6 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 631-00338 · Haraldskær Papirfabrik · Region Syddanmark
71 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1467804
Matrikelnumre
5e, 32i
Ejerlav
Rue By, Skibet
Jordstykker
2
Kommunekode
0630
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Skibet7904
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Vejle Nord
WGS84 (EPSG:4326)
55.688702, 9.405579
E 525.498 · N 6.171.508
8,2 m over havet
Overflade (DSM)
15,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1467804

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1467804 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også