Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Egevangen 64, 8355 Solbjerg

Ejendommen har 77 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Egevangen 64 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 4.735 m², opført i 1990. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1,3 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 114 mio. kr.

Boligareal: 4.735 m²; 77 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.691 m²
: 61,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1990
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 114 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 276 · Boligområde ved Solbjerg Hedevej i Solbjerg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 16 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 11 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 4.735 m²
: 77
Højeste bygning: 9,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.691 m² (1,3 ha)
: 11al, 11an, 11df
Ejerlav: Solbjerg By, Tiset
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8355 Solbjerg
: 61,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tiset
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (77)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

114 mio. kr

114.000.000 kr

2020

22,1 mio. kr

22.056.500 kr · vurderet areal 23.649 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2019	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2018	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2017	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2016	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2015	114.000.000 kr	22.056.500 kr	0 kr
2014	114.000.000 kr	22.622.100 kr	0 kr
2013	114.000.000 kr	22.622.100 kr	0 kr
2012	114.000.000 kr	22.622.100 kr	-7.000.000 kr
2011	121.000.000 kr	18.825.300 kr	0 kr
2010	121.000.000 kr	18.825.300 kr	-4.000.000 kr
2009	125.000.000 kr	23.417.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1455520.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. maj 2033
Udstedt: 10. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Bygning 7-9, 12, 15, 16, 24 og 26, ældreboliger: Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Bygning 1-3, ældreboliger: Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Bygning 7-9, 15, 16, 24 og 26, ungdomsboliger: Efterisolering af kvisttag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning 7-9, 15, 16, 24 og 26, ungdomsboliger: Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Bygning 7-9, 15, 16, 24 og 26, ungdomsboliger: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Bygning 1-3, ældreboliger: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning 1-3, 7-9, 12, 15, 16, 24 og 26, alle bygninger: Udskiftning af eksisterende vinduer med 2-lags termoruder til vinduer med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 15.900 kr om året
Bygning 1-3, 7-9, 12, 15, 16, 24 og 26, alle bygninger: Udskiftning af uisoleret massiv hoveddør til isoleret hoveddørInvestering ikke angivet · sparer 8.400 kr om året
Bygning 1-3, 7-9, 12, 15, 16, 24 og 26, alle bygninger: Udskiftning af eksisterende terrassedøre med 2-lags termoruder til terrassedøre med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 9.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 45.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 276 · Boligområde ved Solbjerg Hedevej i Solbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 330105BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1455520
Matrikelnumre: 11al, 11an, 11df
Ejerlav: Solbjerg By, Tiset
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Tiset8106
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.042660, 10.091652
: E 568.007 · N 6.211.365
: 61,1 m over havet
Overflade (DSM): 61,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1455520

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1455520 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også