Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Fenstenvej 29, Fensten, 8300 Odder

Fenstenvej 29 er en landejendom på 267 m², opført i 1903 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 1,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,3 mio. kr.

Boligareal: 267 m²; 8 værelser
Grund: 1,4 ha; 13.730 m²
Opført: 1903; om-/tilbygget 1974
Varme: Varmepumpe; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 6,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 267 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.730 m² (1,4 ha)
: 10a
Ejerlav: Fensten By, Gosmer
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 20,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gosmer
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fensten bebyggelse310 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,3 mio. kr

6.300.000 kr

2020

2,0 mio. kr

2.003.300 kr · vurderet areal 257.135 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2019	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2018	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2017	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2016	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2015	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2014	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2013	6.300.000 kr	2.003.300 kr	0 kr
2012	6.300.000 kr	2.003.300 kr	-700.000 kr
2011	7.000.000 kr	2.221.600 kr	0 kr
2010	7.000.000 kr	2.221.600 kr	-2.550.000 kr
2009	9.550.000 kr	2.943.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1453503.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. maj 2035
Udstedt: 30. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 24.900 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 17.900 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af skunkrum med op til 300 mm isoleringInvestering 29.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 28.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge, ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 6.000 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering 8.400 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 14.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering 25.600 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 7.000 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 19.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 6 BL 2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1453503
Matrikelnumre: 10a
Ejerlav: Fensten By, Gosmer
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Gosmer8096
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.902017, 10.185818
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.142 · N 6.195.810
Terræn (DTM): 20,7 moh.
Overflade (DSM): 22,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1453503

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1453503 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også