Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusRanders KommuneRegion Midtjylland

Klattrupgade 3, 8970 Havndal

Klattrupgade 3 er et parcelhus på 222 m², opført i 1984. Grunden består af 6 matrikler på i alt 2,1 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal
222 m²
5 værelser
Grund
2,1 ha
20.842 m²
6,9 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1984
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,2 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
222 m²
1
Højeste bygning
14,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
20.842 m² (2,1 ha)
11e, 11f, 11p, 11q, 12ci, 13e
Ejerlav: Udbyover By, Udbyneder
Samlet ejendom
6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Randers Kommune
Postnummer
8970 Havndal
6,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Udbyneder
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Skrødstrup Pold naturområde378 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,2 mio. kr
1.150.000 kr
2020
364.100 kr
364.100 kr · vurderet areal 20.842 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.150.000 kr364.100 kr
20191.150.000 kr364.100 kr
20181.150.000 kr364.100 kr
20171.150.000 kr364.100 kr
20161.150.000 kr364.100 kr
20151.150.000 kr364.100 kr
20141.150.000 kr364.100 kr
20131.150.000 kr364.100 kr
20121.200.000 kr373.400 kr
20111.200.000 kr373.400 kr
20101.050.000 kr155.300 kr
20091.050.000 kr155.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1444157.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
1. februar 2034
Udstedt
1. februar 2024

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum over vinkelbygning med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af loft mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 3.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden
5.02.T.1 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
5.02.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %
Kommuneplanramme · del af grunden
5.02.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1444157
Matrikelnumre
11e, 11f, 11p, 11q, 12ci, 13e
Ejerlav
Udbyover By, Udbyneder
Jordstykker
6
Kommunekode
0730
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Udbyneder8189
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.653854, 10.195029
E 573.266 · N 6.279.494
6,9 m over havet
Overflade (DSM)
6,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1444157

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1444157 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også