Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomIkast-Brande KommuneRegion Midtjylland

Trehuse 7, 7441 Bording

Trehuse 7 er en landejendom med 192 m² erhvervsareal og 199 m² bolig, opført i 1940 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden består af 2 matrikler på i alt 10,3 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 199 m²; 5 enheder
Grund: 10,3 ha; 103.393 m²
Opført: 1940; om-/tilbygget 1985
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 199 m²
Erhvervsareal: 192 m²
: 5
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 103.393 m² (10,3 ha)
: 2r, 2x
Ejerlav: Over Julianehede, Engesvang
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ikast-Brande Kommune
Postnummer: 7441 Bording
Højde over havet: 86,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Engesvang
Retskreds: Retten i Herning
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Ikast

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

324.600 kr

324.600 kr · vurderet areal 103.393 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2019	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	324.600 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	331.500 kr	0 kr
2010	2.500.000 kr	331.500 kr	-100.000 kr
2009	2.600.000 kr	362.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1438722.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. marts 2032
Udstedt: 24. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum med 200 mm isolering.Investering 24.400 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 15.500 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 3.600 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af varmerør i fyrrum op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 4.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1438722
Matrikelnumre: 2r, 2x
Ejerlav: Over Julianehede, Engesvang
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0756
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Engesvang8612
Retskreds (DAGI): Retten i Herning1159
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Ikast
WGS84 (EPSG:4326): 56.152762, 9.290768
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 518.063 · N 6.223.120
Terræn (DTM): 86,7 moh.
Overflade (DSM): 92,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1438722

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1438722 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også