Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Nordvej 3, 4200 Slagelse

Nordvej 3 er en lagerejendom med 7.001 m² erhvervsareal, opført i 1974. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,4 mio. kr.

Erhvervsareal
7.001 m²
7 enheder
Grund
3,5 ha
35.046 m²
Opført
1974
Offentlig vurdering
12,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
7
inkl. bygning til kontor og bygning til industri uden integreret produktionsapparat

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Slagelse kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: bygning til lager, bygning til kontor og bygning til industri uden integreret produktionsapparat). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
7.001 m²
7
Højeste bygning
9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
35.046 m² (3,5 ha)
7am, 12p
Ejerlav: Holmstrup, Slagelse Jorder
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Slagelse Kommune
Postnummer
4200 Slagelse
Højde over havet
24,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nørrevang
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ny Holmstrup bebyggelse370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
12,4 mio. kr
12.400.000 kr
2020
3,0 mio. kr
2.978.900 kr · vurderet areal 35.361 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202012.400.000 kr2.978.900 kr
201912.400.000 kr2.978.900 kr
201812.400.000 kr2.978.900 kr
201712.400.000 kr2.978.900 kr
201612.400.000 kr2.978.900 kr
201512.400.000 kr2.978.900 kr
201412.400.000 kr2.978.900 kr
201312.400.000 kr2.978.900 kr
201212.400.000 kr2.978.900 kr
201113.000.000 kr2.978.900 kr
201018.600.000 kr2.978.900 kr
200916.200.000 kr4.547.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1353547.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
4. oktober 2027
Udstedt
4. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 239.000 kr · sparer 6.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
  • Udskiftning termotagInvestering 16.000 kr · sparer 900 kr om året
  • Udskiftning af yderdør m. vindueInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Udskiftning af yderdør m. termorude og Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Isolering af varmerør med 50 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 2.000 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 2.300 kr · sparer 300 kr om året
  • Installation af ny fordelingspumpeInvestering 16.000 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Ny styrringInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 4.000 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Energiforbedring af andet el-forbrugende udstyr i ejendommenInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 20.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
1.2E9 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden
1.2E15 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1353547
Matrikelnumre
7am, 12p
Ejerlav
Holmstrup, Slagelse Jorder
Jordstykker
2
Kommunekode
0330
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Nørrevang9144
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Slagelse
WGS84 (EPSG:4326)
55.412557, 11.342050
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 648.262 · N 6.143.197
Terræn (DTM)
24,7 moh.
Overflade (DSM)
32,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1353547

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1353547 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også