Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféRingsted KommuneRegion Sjælland

Nørregade 38, 4100 Ringsted

Nørregade 38 er en restaurant- og caféejendom med 211 m² erhvervsareal og 63 m² bolig, opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden består af 2 matrikler på i alt 469 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 211 m²; + 63 m² bolig
Grund: 469 m²; 2 matrikler
Opført: 1877; om-/tilbygget 1991
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 63 m²
Erhvervsareal: 211 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,8 m

Bebygget areal
229 m²
Boligareal
63 m²
Erhvervsareal
211 m²
Højde over terræn
6,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Nørregade 38B, 4100 RingstedRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 63 m² · 1 vær.
- Nørregade 38, 4100 RingstedRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 166 m² · 2 vær.
- Nørregade 38, 4100 Ringsted16 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 469 m²
: 47a, 47b
Ejerlav: Ringsted Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 55,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ringsted
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ærtevangen H/F bebyggelse349 m
Ringsted Kaserne bebyggelse371 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.050.000 kr

2020

423.500 kr

423.500 kr · vurderet areal 469 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2019	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	423.500 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	423.500 kr	+250.000 kr
2013	1.800.000 kr	423.500 kr	0 kr
2012	1.800.000 kr	423.500 kr	-1.300.000 kr
2011	3.100.000 kr	342.800 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	342.800 kr	0 kr
2009	3.100.000 kr	242.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1353220.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. februar 2032
Udstedt: 8. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 69.800 kr · sparer 7.800 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2-lags termoruder.Investering 42.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af yderdør med 1-lags glasrude.Investering 8.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader (tilbygning er undtaget).Investering ikke angivet · sparer 7.900 kr om året
Etablering af radiatoranlæg og konvertering til fjernvarme.Investering 146.600 kr · sparer 27.200 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg.Investering 52.500 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 50.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 93 · Skilte og Butiksfacader i Ringsted bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 199 · Anvendelse af stueetager i bymidten Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan: 20 · Nørregade Øst Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 90 %
Lokalplan: 240 · Retningslinjer for spillehaller i Bymidten Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1C11 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1353220
Matrikelnumre: 47a, 47b
Ejerlav: Ringsted Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Ringsted7363
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.448626, 11.789168
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.398 · N 6.148.253
Terræn (DTM): 55,0 moh.
Overflade (DSM): 55,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1353220

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1353220 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også