Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Eskørgyden 2, Eskør, 5592 Ejby

Eskørgyden 2 er en landejendom med 510 m² erhvervsareal og 352 m² bolig. Grunden består af 6 matrikler på i alt 21,1 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 352 m²; 3 enheder
Grund: 21,1 ha; 211.340 m²
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. udhus og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 352 m²
Erhvervsareal: 510 m²
: 3
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 211.340 m² (21,1 ha)
: 1h, 3d, 7b, 7c, 9b, 17b
Ejerlav: Hygind By, Husby
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 2,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Husby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Levermose naturområde275 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.750.000 kr

2020

636.800 kr

636.800 kr · vurderet areal 122.293 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2019	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2013	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2012	2.750.000 kr	636.800 kr	0 kr
2011	2.750.000 kr	707.500 kr	0 kr
2010	2.750.000 kr	707.500 kr	-800.000 kr
2009	3.550.000 kr	942.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1335579.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. februar 2022
Udstedt: 4. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft, skråvægge, skunke og loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 42.200 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 14.400 kr · sparer 6.900 kr om året
Efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 6.900 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm isolering.Investering 96.100 kr · sparer 8.900 kr om året
Udskiftning af vinduer til tolags energiruderInvestering 46.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre med tolags energiruder.Investering 29.200 kr · sparer 1.800 kr om året
Nedbrydning eksisterende terrændæk og støbning af nye med 400 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 6.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyringInvestering 70.000 kr · sparer 21.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 16.700 kr · sparer 3.800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2,Investering 5.700 kr · sparer 500 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 1.500 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af varmtvandsbeholderInvestering 1.200 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 54.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,43 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,23 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
35 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1335579
Matrikelnumre: 1h, 3d, 7b, 7c, 9b, 17b
Ejerlav: Hygind By, Husby
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Husby7842
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.379884, 9.868845
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.052 · N 6.137.409
Terræn (DTM): 2,0 moh.
Overflade (DSM): 12,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1335579

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1335579 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også