Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Bobakken 37, 3140 Ålsgårde

Bobakken 37 er et parcelhus på 130 m², opført i 1988. Grunden består af 2 matrikler på i alt 800 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,9 mio. kr.

Boligareal
130 m²
2 enheder
Grund
800 m²
2 matrikler
Opført
1988
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
3,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Helsingør kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan L 4.002 · For et område i Ålsgårde langs med Ndr. Strandvej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
130 m²
2
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
800 m²
1q, 6ex
Ejerlav: Ålsgårde, Hellebæk
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Helsingør Kommune
Postnummer
3140 Ålsgårde
Højde over havet
22,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hellebæk
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ålsgårde bebyggelse236 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,9 mio. kr
3.940.000 kr
2020
2,8 mio. kr
2.835.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.940.000 kr2.835.000 kr
20193.750.000 kr2.357.100 kr
20183.750.000 kr2.357.100 kr
20173.750.000 kr2.357.100 kr
20163.750.000 kr2.357.100 kr
20153.750.000 kr2.357.100 kr
20143.750.000 kr2.357.100 kr
20133.750.000 kr2.357.100 kr
20123.700.000 kr2.417.500 kr
20113.700.000 kr2.417.500 kr
20103.100.000 kr1.893.100 kr
20093.100.000 kr1.893.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1309772.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
2. september 2035
Udstedt
2. september 2025

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende termovinduerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Etablering af vandbåren radiator i entréInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 113.000 kr · sparer 8.100 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 11.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
L 4.002 · For et område i Ålsgårde langs med Ndr. Strandvej Læs planen (PDF)
Boligområde
4.B5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,03 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1309772
Matrikelnumre
1q, 6ex
Ejerlav
Ålsgårde, Hellebæk
Jordstykker
2
Kommunekode
0217
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Hellebæk7442
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Helsingør
WGS84 (EPSG:4326)
56.078076, 12.540723
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 720.329 · N 6.220.421
Terræn (DTM)
22,7 moh.
Overflade (DSM)
22,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1309772

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1309772 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også