Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HelårsboligHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Nødebovejen 98, 3390 Hundested

Nødebovejen 98 er en helårsbolig på 711 m², opført i 1917 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3.330 m², og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,8 mio. kr.

Boligareal: 711 m²; 2 enheder
Grund: 3.330 m²; 2 matrikler
Opført: 1917; om-/tilbygget 1992
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 5,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. fritliggende enfamiliehus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til helårsbeboelse). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.3 · For Nødebohuse
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 711 m²
: 2
Højeste bygning: 8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.330 m²
: 8ah, 8n
Ejerlav: Hald By, Torup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 7,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Korshage landskabsform137 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,8 mio. kr

5.795.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.872.000 kr · vurderet areal 3.330 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.795.000 kr	1.872.000 kr	+1.995.000 kr
2019	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2018	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2017	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2016	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2015	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2014	3.800.000 kr	2.333.100 kr	0 kr
2013	3.800.000 kr	2.333.100 kr	-100.000 kr
2012	3.900.000 kr	2.392.900 kr	0 kr
2011	3.900.000 kr	2.392.900 kr	+2.450.000 kr
2010	1.450.000 kr	2.393.500 kr	0 kr
2009	1.450.000 kr	2.393.500 kr	-2.600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1308212.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. april 2022
Udstedt: 24. april 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft.Investering 16.395 kr · sparer 1.580 kr om året
Efterisolering af skråvægge.Investering 30.373 kr · sparer 839 kr om året
Efterisolering af skunkvæg.Investering 7.236 kr · sparer 705 kr om året
Efterisolering af skunkgulv.Investering 5.238 kr · sparer 277 kr om året
Efterisolering af fladt tag.Investering 2.950 kr · sparer 125 kr om året
Udskiftning af vinduer med 1+1-lags rude, 1-lags rude og yderdøre med 2 lags termorude til nye med 3 lags energiruder og varm kant.Investering 122.240 kr · sparer 4.648 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i bad og gang.Investering ikke angivet · sparer 544 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder.Investering 35.000 kr · sparer 7.307 kr om året
Konvertering til jordvarmepumpe.Investering 114.400 kr · sparer 20.939 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 40 mm.Investering 360 kr · sparer 99 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 37.063 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: 10.3 · For Nødebohuse Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
: 10.S4 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1308212
Matrikelnumre: 8ah, 8n
Ejerlav: Hald By, Torup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til helårsbeboelse
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.993885, 11.912369
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 681.638 · N 6.209.227
Terræn (DTM): 7,8 moh.
Overflade (DSM): 14,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1308212

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1308212 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også