Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KolonihavehusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Åblink 1, 9400 Nørresundby

Ejendommen har 186 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Åblink 1 er et kolonihavehus på 35 m², opført i 2014. Grunden består af 2 matrikler på i alt 12,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 35 m²; 1 værelser
Grund: 12,0 ha; 119.964 m²
: 2,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2014
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-04037)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 13 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 199 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 35 m²
: 1
Højeste bygning: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 119.964 m² (12,0 ha)
: 57b, 57r
Ejerlav: Lindholm By, Lindholm
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9400 Nørresundby
: 2,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lindholm
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aablink H/F bebyggelse97 m
Lindholm bebyggelse356 m

Adresser på ejendommen (186)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.921.400 kr

2020

2,9 mio. kr

2.921.400 kr · vurderet areal 120.961 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.921.400 kr	2.921.400 kr	0 kr
2019	2.921.400 kr	2.921.400 kr	-325.200 kr
2018	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2017	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2016	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2015	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2014	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2013	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2012	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2011	3.246.600 kr	3.246.600 kr	0 kr
2010	3.246.600 kr	3.246.600 kr	-605.200 kr
2009	3.851.800 kr	3.851.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10195354.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 12-008 · Vestforbindelsen Nord og del af Lindholm Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 2-4-106 · Erhverv m.m., Lufthavnsvej og Thistedvej, Lindholm Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 2.4.R1 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4.H5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 851-04037 · Slagger i vejarealer, Kolonihaveområdet Åblink, 9400 Nørresundby · Region Nordjylland
13 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,07 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
27 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10195354
Matrikelnumre: 57b, 57r
Ejerlav: Lindholm By, Lindholm
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Kolonihavehus
Sogn (DAGI): Lindholm8377
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.073131, 9.892680
: E 554.121 · N 6.325.880
: 2,9 m over havet
Overflade (DSM): 2,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10195354

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10195354 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også