Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundThisted KommuneRegion Nordjylland

Vibedalvej 5, 7700 Thisted

Vibedalvej 5 er en ubebygget grund på 7 matrikler, i alt 21,2 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,6 mio. kr.

Grund: 21,2 ha; 212.248 m²
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 212.248 m² (21,2 ha)
: 2e, 2f, 5cb, 6g, 12aa, 24i +1
Ejerlav: Fårtoft By, Thisted
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Thisted Kommune
Postnummer: 7700 Thisted
Højde over havet: 7,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thisted
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,6 mio. kr

6.550.000 kr

2020

6,1 mio. kr

6.147.800 kr · vurderet areal 213.734 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.550.000 kr	6.147.800 kr	-250.000 kr
2019	6.800.000 kr	6.414.300 kr	-3.500.000 kr
2018	10.300.000 kr	9.920.700 kr	-300.000 kr
2017	10.600.000 kr	10.196.100 kr	-800.000 kr
2016	11.400.000 kr	11.034.700 kr	0 kr
2015	11.400.000 kr	11.034.700 kr	0 kr
2014	11.400.000 kr	11.034.700 kr	-500.000 kr
2013	11.900.000 kr	11.034.700 kr	0 kr
2012	11.900.000 kr	11.034.700 kr	0 kr
2011	11.900.000 kr	10.986.600 kr	+400.000 kr
2010	11.500.000 kr	10.632.700 kr	+2.000.000 kr
2009	9.500.000 kr	8.391.400 kr	+1.200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10167609.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 359 O-40 · Rekreativt område og ældrecenter ved Synopal, Thisted Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1-030 · Synopal Havn, Thisted, Cold Hawaii Inland Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 350 E-17 · Erhvervsområde Vilhelmsborg, Thisted Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: BPV Tillæg 4 · Byplanvedtægt tillæg, Vilhelsborgområdet, Thisted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1.O.144 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.158 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.167 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 20 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.33 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.174 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 74,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,41 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,91 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10167609
Matrikelnumre: 2e, 2f, 5cb, 6g, 12aa, 24i, 81c
Ejerlav: Fårtoft By, Thisted
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0787
Sogn (DAGI): Thisted8721
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Thisted
WGS84 (EPSG:4326): 56.950572, 8.723801
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 483.199 · N 6.311.918
Terræn (DTM): 7,2 moh.
Overflade (DSM): 7,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10167609

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10167609 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også