Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Knudhulevej 4, 8680 Ry

Knudhulevej 4 er en ubebygget grund på 6 matrikler, i alt 5,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,0 mio. kr.

Grund: 5,9 ha; 58.835 m²
Offentlig vurdering: 28,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 58.835 m² (5,9 ha)
: 9aa, 9ab, 9ac, 9ad, 9am, 9æ
Ejerlav: Siim By, Dover
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8680 Ry
Højde over havet: 82,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ry
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mulehøj fortidsminde12 m
Maglehøj fortidsminde233 m
Fløjhøj landskabsform245 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

28,0 mio. kr

28.000.000 kr

2020

18,8 mio. kr

18.765.000 kr · vurderet areal 1.085.247 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	28.000.000 kr	18.765.000 kr	+12.600.000 kr
2019	15.400.000 kr	6.138.700 kr	-6.300.000 kr
2018	21.700.000 kr	6.498.900 kr	0 kr
2017	21.700.000 kr	6.498.900 kr	+3.000.000 kr
2016	18.700.000 kr	6.250.100 kr	-2.900.000 kr
2015	21.600.000 kr	6.855.100 kr	0 kr
2014	21.600.000 kr	6.855.100 kr	0 kr
2013	21.600.000 kr	6.855.100 kr	+1.400.000 kr
2012	20.200.000 kr	6.855.100 kr	-500.000 kr
2011	20.700.000 kr	7.618.800 kr	0 kr
2010	20.700.000 kr	7.618.800 kr	-6.300.000 kr
2009	27.000.000 kr	10.159.500 kr	+17.850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10038850.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: 133 · Lokalplan - Kildebjerg Ry Golfbaner II - Lokalplan for udvidelse af golfbanen i byudviklingsområdet Kildebjerg Ry Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 0 %
Lokalplan · del af grunden: 112, - Ry · Kildebjerg Ry - vest Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 128, - Ry · Erhverv, boliger og offentlige formål i byudviklingsområdet kildebjerg Ry Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 50.R.06 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 50.B.21 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 50.E.11 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 50.O.12 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 95,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10038850
Matrikelnumre: 9aa, 9ab, 9ac, 9ad, 9am, 9æ
Ejerlav: Siim By, Dover
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0746
Sogn (DAGI): Ry9104
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 56.091864, 9.784012
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 548.780 · N 6.216.581
Terræn (DTM): 82,9 moh.
Overflade (DSM): 82,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10038850

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10038850 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også