Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til håndtering af affald og spildevandGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Bientjevej 12A, 4873 Væggerløse

Ejendommen har 3 adresser (registrenes første er Marielyst Strandvej 12) — tallene gælder hele ejendommen.

Bientjevej 12A er en ejendom til håndtering af affald og spildevand med 1.007 m² erhvervsareal, opført i 2022. Grunden består af 4 matrikler på i alt 2,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.007 m²; 2 enheder
Grund: 2,5 ha; 25.009 m²
: 1,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2022
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til håndtering af affald og spildevand). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 1.007 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 25.009 m² (2,5 ha)
: 10ræ, 16aq, 19c, 34c
Ejerlav: Bøtø By, Væggerløse
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4873 Væggerløse
: 1,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Væggerløse
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.850.000 kr

2020

721.100 kr

721.100 kr · vurderet areal 24.960 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.850.000 kr	721.100 kr	0 kr
2019	4.850.000 kr	721.100 kr	+4.128.900 kr
2018	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2017	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2016	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2015	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2014	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2013	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2012	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2011	721.100 kr	721.100 kr	0 kr
2010	721.100 kr	721.100 kr	+721.100 kr
2009	0 kr	0 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10024291.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i sommerhusområde.
Lokalplan · del af grunden: SYD 51 · Stovby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: SYD 69 · sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej Læs planen (PDF)
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent 10 % · højst 1 etager · højst 5 m
Lokalplan · del af grunden: SYD 72 · sommerhusområde nord for Sildestrup Øvej på Marielyst Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Kommuneplanramme · del af grunden: MARI S6 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %
Kommuneplanramme · del af grunden: MARI R32 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 20 %
Kommuneplanramme · del af grunden: MARI S9 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %
Kommuneplanramme · del af grunden: MARI BE8 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 80,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 2,21 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 2,26 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,61 m dyb, fyldt ved 1237 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10024291
Matrikelnumre: 10ræ, 16aq, 19c, 34c
Ejerlav: Bøtø By, Væggerløse
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Bygning til håndtering af affald og spildevand
Sogn (DAGI): Væggerløse7580
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.698193, 11.944431
: E 689.734 · N 6.065.188
: 1,3 m over havet
Overflade (DSM): 1,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10024291

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10024291 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også