Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Frederiksvej 31, 2000 Frederiksberg

Frederiksvej 31 er en etageejendom med 13 enheder og 608 m² boligareal, opført i 1884. Grunden er på 399 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,3 mio. kr.

Boligareal
608 m²
13 enheder
Grund
399 m²
12,6 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1884
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
9,3 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
608 m²
13
Bygningshøjde
17,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
399 m²
37am
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
12,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Solbjerg
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Schweizersøen sø317 m
  • Mathildehøjen landskabsform372 m
  • Mathildehøjen landskabsform374 m
  • Kolonihaveforeningen Dalgas bebyggelse376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
9,3 mio. kr
9.250.000 kr
2020
1,9 mio. kr
1.925.700 kr · vurderet areal 399 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20209.250.000 kr1.925.700 kr
20199.250.000 kr1.925.700 kr
20189.250.000 kr1.925.700 kr
20179.250.000 kr1.925.700 kr
20169.250.000 kr1.925.700 kr
20159.250.000 kr1.925.700 kr
20149.250.000 kr1.975.100 kr
20139.250.000 kr1.975.100 kr
20129.250.000 kr1.975.100 kr
20119.250.000 kr1.975.100 kr
20109.250.000 kr1.975.100 kr
20099.250.000 kr2.633.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100029099.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
12. januar 2031
Udstedt
12. januar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massiv gavl med 150 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af facader mod gade og baggård med 100 mm isolering kl. 18 samt udskiftning af vinduer og yderdøre til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 16.900 kr om året
  • Montage af forsatsruder som energirude på bevaringsværdige etlags ruder på trappeopgang.Investering 4.500 kr · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vindue over hoveddør til nyt med trelags energiruder.Investering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af gulve mod uopvarmet kælder ved indblæsning af granulatisolering.Investering 18.500 kr · sparer 2.800 kr om året
  • Kælder: Isolering af uisolerede varmerør, varmtvandsrør og ventiler i henhold til normen for termisk isolering.Investering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Kælder: Efterisolering af varmerør og varmtvandsrør med op til 50 mm isolering.Investering 7.200 kr · sparer 300 kr om året
  • Loftsrum: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mm isolering.Investering 5.400 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 27.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
2.B.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100029099
Matrikelnumre
37am
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Solbjerg7103
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Slots
WGS84 (EPSG:4326)
55.675115, 12.515188
E 721.020 · N 6.175.524
12,6 m over havet
Overflade (DSM)
27,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100029099

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100029099 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også