Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Fuglebakkevej 55, 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 55 er et parcelhus på 184 m², opført i 1923 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 591 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 14,8 mio. kr.

Boligareal: 184 m²; 6 værelser
Grund: 591 m²
: 10,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1923; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 14,8 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 147-31072)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 38 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 184 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 591 m²
: 16bb
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
: 10,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mariendals
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kristian Zahrtmanns Plads seværdighed139 m
J. O. Krags Park naturområde186 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

14,8 mio. kr

14.801.000 kr

2024

8,1 mio. kr

8.077.000 kr · vurderet areal 591 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	14.801.000 kr	8.077.000 kr	-634.000 kr
2022	15.435.000 kr	8.356.000 kr	+2.622.000 kr
2020	12.813.000 kr	5.740.000 kr	+6.563.000 kr
2019	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2018	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2017	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2016	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2015	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2014	6.250.000 kr	3.933.100 kr	0 kr
2013	6.250.000 kr	3.933.100 kr	-200.000 kr
2012	6.450.000 kr	4.033.900 kr	0 kr
2011	6.450.000 kr	4.033.900 kr	+600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027916.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. marts 2029
Udstedt: 29. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvægInvestering 11.100 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af loftlemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af ydervæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduet med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 150 mm granulatInvestering 3.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af varmepumpe med ny modelInvestering 30.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 4.800 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe Alpha+ 25-40Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 6.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2 etager
: 4.A.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 147-31072 · 12.000l jordtank, Fuglebakkevej 55 · Region Hovedstaden
38 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027916
Matrikelnumre: 16bb
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Mariendals7107
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.691312, 12.526691
: E 721.651 · N 6.177.362
: 10,9 m over havet
Overflade (DSM): 10,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027916

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027916 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også