Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Bentzonsvej 3, 2000 Frederiksberg

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Bentzonsvej 3 er en etageejendom med 37 enheder og 1.651 m² boligareal, opført i 1906. Grunden er på 1.028 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 67,0 mio. kr.

Boligareal: 1.651 m²; 37 enheder
Grund: 1.028 m²
: 13,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1906
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 67,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. BBR har 6 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.651 m²
Erhvervsareal: 386 m²
: 37
Højeste bygning: 18,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.028 m²
: 10h
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
: 13,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Langelands Plads naturområde177 m
Solbjerg Plads seværdighed318 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed347 m
Aksel Møllers Have naturområde375 m
Tommy Seebachs Plads seværdighed387 m
Skyggens Plads seværdighed395 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

67,0 mio. kr

67.000.000 kr

2020

9,6 mio. kr

9.575.300 kr · vurderet areal 1.984 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	67.000.000 kr	9.575.300 kr	0 kr
2019	67.000.000 kr	9.575.300 kr	0 kr
2018	67.000.000 kr	9.575.300 kr	0 kr
2017	67.000.000 kr	9.575.300 kr	0 kr
2016	67.000.000 kr	9.575.300 kr	0 kr
2015	67.000.000 kr	9.575.300 kr	-3.000.000 kr
2014	70.000.000 kr	9.820.800 kr	0 kr
2013	70.000.000 kr	9.820.800 kr	0 kr
2012	70.000.000 kr	9.820.800 kr	0 kr
2011	70.000.000 kr	9.820.800 kr	0 kr
2010	70.000.000 kr	9.820.800 kr	-1.000.000 kr
2009	71.000.000 kr	13.094.400 kr	+4.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100025978.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. april 2031
Udstedt: 8. april 2021

Energikonsulentens forslag

Tag over trapperum efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Uisolerede vinduesbrystninger efterisoleresInvestering 78.400 kr · sparer 12.600 kr om året
Væg mod port efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Væg mellem loft og trapperum efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Kælderskillevægge imellem opvarmet og uopvarmet kælder efterisoleresInvestering 42.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Vinduer med 2-lags termoglas udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 38.300 kr om året
Dørpartier ved hovedtrapper udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Yderdøre mod opvarmet kælder udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Yderdøre mod bagtrapper udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Gulv mod uopvarmet kælder isoleresInvestering 22.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Uisolerede varmefordelingsrør og komponenter på loft isoleresInvestering 2.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Uisolerede varmerør før veksler isoleresInvestering 900 kr · sparer 400 kr om året
Varmefordelingsrør på loft efterisoleresInvestering 67.200 kr · sparer 4.500 kr om året
Montering af solcelle hybridanlæg til el-produktionInvestering 120.000 kr · sparer 6.800 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 77.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100025978
Matrikelnumre: 10h
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.683949, 12.527808
: E 721.763 · N 6.176.547
: 13,6 m over havet
Overflade (DSM): 13,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100025978

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100025978 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også