Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Møllemarken 3, Hou, 8300 Odder

Grunden består af 12 matrikler på i alt 24,3 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Grund: 24,3 ha; 243.370 m²
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger på kortet: 1; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser ét omrids.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Omridset er tegnet på kortet, men bygningen findes ikke i BBR.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 243.370 m² (24,3 ha)
: 5b, 5fø, 5g, 7a, 7bt, 7bu +6
Ejerlav: Spøttrup By, Halling
Samlet ejendom: 12 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 17,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Halling
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ballen bebyggelse298 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.700.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.927.200 kr · vurderet areal 243.370 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.700.000 kr	1.927.200 kr	0 kr
2019	3.700.000 kr	1.927.200 kr	0 kr
2018	3.700.000 kr	1.927.200 kr	0 kr
2017	3.700.000 kr	1.927.200 kr	0 kr
2016	3.700.000 kr	1.927.200 kr	-350.000 kr
2015	4.050.000 kr	2.300.400 kr	+300.000 kr
2014	3.750.000 kr	1.955.900 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	1.955.900 kr	0 kr
2012	3.750.000 kr	1.955.900 kr	-200.000 kr
2011	3.950.000 kr	1.863.100 kr	0 kr
2010	3.950.000 kr	1.863.100 kr	-1.450.000 kr
2009	5.400.000 kr	2.297.300 kr	-900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100006446.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 5004 · Fyrrevænget/Askelunden/5.B.5 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5015 · Boligområde, Hov vest F. Hovvej 5.B.6 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5020 · Gartnerigrunden i Hov Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5021 · Boligområde v. Skolegade i Hov Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5024 · Boligformål Hov Vestby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 5026 · 5026 For et område til erhvervsformål ved Møllemarken i det nordlige Hov Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 5 B 14 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 E 5 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 E 6 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 RE 1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 B 5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 B 8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5 B 9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,10 m dyb, fyldt ved 2 mm regn
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100006446
Matrikelnumre: 5b, 5fø, 5g, 7a, 7bt, 7bu, 7bv, 19a, 19b, 19l, 44d, 54
Ejerlav: Spøttrup By, Halling
Jordstykker: 12
Kommunekode: 0727
Sogn (DAGI): Halling8097
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.922860, 10.243504
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 577.707 · N 6.198.193
Terræn (DTM): 17,1 moh.
Overflade (DSM): 17,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100006446

12 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 100006446 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også