Bygge- og miljørådgivning # Skrivebords­undersøgelsen, klar før du giver tilbud Opførelses- og om-/tilbygningsår, facade og tag, etager og arealer, § 50 a, byggelinjer, terrænkote og luftfoto — samlet for én adresse fra de officielle registre. Grundlaget for asbest- og PCB-screening, miljøundersøgelser og geoteknik. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) Se eksemplet Bygget til Miljørådgivere · Geoteknikere · Bygningsundersøgere · Rådgivende ingeniører BFE 5734264 · hovedbygning Torvet 17A, 6700 Esbjerg Anden bygning til kontor, handel og lager BBR StofPeriodeVurdering Asbest 1920–1990 Inden for PCB 1950–1977 Inden for Klorparaffiner fra 1975, stadig i brug Via om-/tilbygning Tjære / PAH til og med 1975 Inden for Bly til og med 2001 Inden for **Ydervæg i BBR** Fibercement herunder asbest **Tag i BBR** Tagpap med lille hældning Vejledende perioder: grundlag for prøveplanen, aldrig en frikendelse. Eksempel på en rigtig ejendom ## Én adresse, hele skrivebordsundersøgelsen Bygningen, grunden og omgivelserne for en erhvervsejendom i Esbjerg, bygget af ét svar fra API’et. Skift til Kort for luftfoto, eller til 3D for bygningerne rejst efter BBR og højdemodellen. Skrivebordsundersøgelse Torvet 17A, 6700 Esbjerg BFE 5734264 matr.nr. 684 · Esbjerg Bygrunde Esbjerg Kommune UTM32 465.376 / 6.146.800 øjebliksbillede · 24. september 2026 ### 1 Bygningen· bygning 1 af 4 **AnvendelseBBR** Anden bygning til kontor, handel og lager **Opført** 1960 **Om-/tilbygget** 1999 **Etager** 3 **Ydervæg** Fibercement herunder asbest **Tagdækning** Tagpap med lille hældning **Bebygget** 2.122 m² **Erhverv / bolig** 6.229 m² / – **Målt højdeDHM** 13,4 m **Varme** Fjernvarme/blokvarme **FredningFBB** Ikke fredet ### 2 Grunden **GrundarealMatr.** 2.699 m² **TerrænkoteDHM** 16,0 m (DVR90) **§ 50 a** Områdeklassificeret, krav om analyser **Byggelinjer og § 3DAI · GST · SLKS** Ingen af de 10 linjer er i kraft på punktet ### 3 Luftfoto over punktet 2025 2016 2015 — vælg visningen Kort for at bladre i årgangene. Bygningerne mod de vejledende perioderBBR - #1 Anden bygning til kontor, handel og lager 1960 · om 1999 Fibercement herunder asbest · Tagpap med lille hældning Asbest PCB Klorparaffiner Tjære / PAH Bly - #2 Fritliggende overdækning 2015 Andet materiale · Metal Klorparaffiner Perioderne er vejledende og et grundlag for prøveplanen — aldrig en frikendelse. Om-/tilbygningsåret kan kun føje perioder til, og materialerne bekræftes på stedet. Kilder: BBR Matriklen DHM Miljøportal Klimadatastyrelsen [Åbn hele ejendommen](https://grundfast.dk/ejendom/5734264/torvet-17a-6700-esbjerg) Miljøscreening, live ## Asbest, PCB og bly pr. bygningsdel — før I åbner bygningen Ét kald screener hver bygning på ejendommen — bolig, erhverv, industri og offentlig — for seks stofgrupper i otte bygningsdele efter Miljøstyrelsens bygningsatlas, ud fra opførelses- og ombygningsår, materialer, BBR’s asbestregistrering og energimærket. Grunden, bindingerne og affaldsmængden følger med, og det hele kan hentes som PDF med jeres sagsnummer. GET /v1/demo/miljoe/screening?bfe=5734264 Screener bygningerne, grunden og bindingerne … Demoen svarer kun for sidens udvalgte ejendomme. Med en nøgle screener `/v1/miljoe/screening/:bfe` enhver ejendom — og `/rapport.pdf` giver den samme screening som PDF med jeres sagsnummer. Hold musen over en celle for begrundelsen. Felt for felt ## Hvilket felt svarer på hvilket spørgsmål Spørgsmålene i en skrivebordsundersøgelse, oversat til de felter, der besvarer dem. Alle felter har faste navne og oversatte koder — ingen kodelister at slå op. **Hvor i bygningen kan der være asbest, PCB, bly, PAH eller tungmetaller?** `bygninger[].dele[].stoffer[].niveau` `…stoffer[].begrundelse` `…stoffer[].ikke_vurderet_aarsag` [Miljøscreening](https://grundfast.dk/docs/api/miljoe-screening) **Kan bygningen indeholde asbest, PCB eller klorparaffiner?** `bygninger[].opfoerelsesaar` `bygninger[].om_tilbygningsaar` [BBR](https://grundfast.dk/bbr-api) **Hvilke materialer skal der tages prøver af?** `materialer.ydervaeg` `materialer.tag` `materialer.*_supplerende` [BBR](https://grundfast.dk/bbr-api) **Hvor stort er prøve- og opmålingsomfanget?** `antal_etager` `areal.bebygget_m2` `areal.samlet_bygningsareal_m2` `enheder[]` [BBR](https://grundfast.dk/bbr-api) **Er bygningen fredet eller bevaringsværdig?** `fredning.fredet` `fredning.bevaringsvaerdi` [BBR + FBB](https://grundfast.dk/bbr-api) **Er grunden områdeklassificeret, og kræver den analyser?** `omraadeklassificeret` `analysefri` `analysekrav` [Områdeklassificering](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) **Rammer en byggelinje eller § 3-natur grunden?** `linjer.*.inden_for` `linjer.*.afstand_m` [Byggelinjer](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) **Terrænkote og bygningshøjder til geoteknikken?** `terraen_m` `bygninger[].hoejde_m` `punkter[].terraen_m` [DHM](https://grundfast.dk/dhm-api) **Hvilken matrikel, og hvor stor er grunden?** `jordstykker[].matrikelnummer` `ejerlav.navn` `areal_m2` [Matriklen](https://grundfast.dk/matrikel-api) **Hvordan så grunden ud de seneste år?** `aargange[].aar` `aargange[].daekker` [Luftfoto](https://grundfast.dk/luftfoto-api) Kaldene ## Fra sagens adresse til færdigt grundlag Adressen, som kunden skrev den, vaskes til et BFE og et koordinat. Resten er opslag på de to nøgler — samme API-nøgle til alle registre, og hvert opslag er ét kald. 1. [GET `/v1/miljoe/screening/:bfe` Seks stofgrupper i otte bygningsdele pr. bygning, plus jord, bindinger og affaldsmængde — med begrundelse.](https://grundfast.dk/docs/api/miljoe-screening) 2. [GET `/v1/miljoe/screening/:bfe/rapport.pdf` Pro Samme screening som PDF-rapport med jeres sagsnummer på hver side.](https://grundfast.dk/docs/api/miljoe-rapport) 3. [GET `/v1/datavask/adgangsadresser` Sagens adresse, som kunden skrev den, til DAR-adresse, koordinat og BFE.](https://grundfast.dk/datavask-api) 4. [GET `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Alle bygninger: år, om-/tilbygningsår, materialer, etager, arealer, varme og fredning.](https://grundfast.dk/bbr-api) 5. [GET `/v1/jord/omraadeklassificering` Områdeklassificering efter jordforureningslovens § 50 a og analysekrav.](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) 6. [GET `/v1/natur/byggelinjer` Ti byggelinjer og § 3-natur på koordinatet, med afstand til kanten.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) 7. [GET `/v1/dhm/bygninger/:bfe` Målt højde på hver bygning; /v1/dhm/profil giver terrænsnittet.](https://grundfast.dk/dhm-api) 8. [GET `/v1/orto/daekning` Hvilke luftfoto-årgange der dækker punktet — og tiles i hver af dem.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) 9. [POST `/v1/datavask/adgangsadresser:batch` Pro 50 sagsadresser ad gangen, når hele sagslisten skal beriges.](https://grundfast.dk/datavask-api) ``` # 1 · Sagens adresse → DAR-adresse, koordinat og BFE curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/datavask/adgangsadresser?betegnelse=Torvet+17A,+6700+Esbjerg" # 2 · Bygningerne: år, om-/tilbygningsår, materialer, etager, arealer curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/5734264" # 3 · Grunden på adressens koordinat: § 50 a og byggelinjer curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/jord/omraadeklassificering?lon=8.452361&lat=55.466126" curl -H "Authorization: Bearer gf_live_xxx" \ "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon=8.452361&lat=55.466126" ``` Gratis op til 5.000 kald om måneden. Batch til hele sagslister kræver Pro, eksport Scale. Spørg din AI-agent ## Samme data, stillet som et spørgsmål Forbind Claude, Cursor eller en anden MCP-klient til Grundfast med jeres nøgle, og spørg på dansk. Agenten vælger selv værktøjerne — de samme endpoints som ovenfor — og svarer med kilden på. [Forbind jeres AI-agent](https://grundfast.dk/mcp-server) AI-agent med Grundfast MCP `POST /mcp` Vi skal screene Torvet 17A, 6700 Esbjerg før en renovering. Hvad ved vi om bygningen og grunden? 1. adresse_soeg(q: "Torvet 17A, 6700 Esbjerg") → BFE 5734264 · 8.452361, 55.466126 2. bbr_ejendom(bfe: 5734264) → 4 bygninger · hovedbygning opført 1960, om-/tilbygget 1999 3. jord_omraadeklassificering(lon: 8.452361, lat: 55.466126) → områdeklassificeret · Område med krav om analyser 4. natur_byggelinjer(lon: 8.452361, lat: 55.466126) → 0 af 10 linjer i kraft - Hovedbygningen (anden bygning til kontor, handel og lager) er opført 1960, om-/tilbygget 1999. Det lægger den inden for de vejledende perioder for asbest, PCB, klorparaffiner, tjære/PAH og bly. - BBR registrerer ydervæggen som “Fibercement herunder asbest” og taget som “Tagpap med lille hældning”, 3 etager og 2.122 m² bebygget. - Grunden er matr.nr. 684, Esbjerg Bygrunde, 2.699 m² — områdeklassificeret efter § 50 a med krav om analyser. - Ingen af de ti byggelinjer er i kraft på adressens punkt. - Det er grundlaget for prøveplanen, ikke en frikendelse — materialerne skal bekræftes på stedet. Kilder: BBR · Matriklen · Danmarks Miljøportal · Geodatastyrelsen Et eksempel på en samtale med en AI-agent, der bruger Grundfasts MCP-server. Værktøjskaldene og tallene er bygget af de samme API-svar som eksemplet ovenfor. Til rapporter, der bliver læst ## Det, jeres kvalitetssikring spørger om Hvor kommer tallene fra, hvad sker der, når en kilde er nede, og hvem behandler data. - [Officielle kilder BBR, Matriklen, DAR, Vurderingsstyrelsen, DHM, CVR og Danmarks Miljøportal — åbne data, de fleste under CC BY 4.0, og hvert svar siger, hvor det kommer fra. Om Grundfast](https://grundfast.dk/om) - [Drift, målt og offentlig Svarene kommer fra en cachet mirror af registrene, så en upstream-fejl ikke bliver jeres. Status for API’et og hver kilde er live. Se status](https://grundfast.dk/status) - [Oppetidsmål og SLA Alle planer har et oppetidsmål på 99,9 %. Enterprise får en kontraktuel SLA, årlig faktura og en fast kontakt. Se planerne](https://grundfast.dk/priser) - [Databehandleraftale Hosting og underdatabehandlere i EU/EØS. Ejernavne udleveres ikke. DPA til erhvervskunder. Læs aftalen](https://grundfast.dk/databehandleraftale) Spørgsmål ## Ofte stillede spørgsmål ### Afgør API’et, om der er asbest eller PCB i bygningen? Nej, og det ville være forkert at læse det sådan. Opførelsesåret, om-/tilbygningsåret og de registrerede materialer siger, hvor der er grund til at tage prøver — de er grundlaget for prøveplanen, aldrig en frikendelse. BBR er desuden indberettet af ejeren og kommunen og kan være forældet; en tagdækning kan være skiftet uden at registret er fulgt med. Den endelige kortlægning sker på stedet. ### Hvorfor er om-/tilbygningsåret så vigtigt? Fordi en bygning kan indeholde materialer, der er nyere end den selv. Et hus fra 1900, der er om- eller tilbygget i 1968, ligger inden for PCB-perioden 1950–1977, selv om opførelsesåret alene ville holde det ude. Feltet hedder om_tilbygningsaar på hver bygning i `/v1/bbr/ejendom/:bfe`. Det kan kun føje perioder til, aldrig fjerne dem. ### Dækker I kortlagt jordforurening (V1/V2)? Ja. `/v1/jord/kortlaegning` svarer på et punkt og `/v1/jord/kortlaegning/matrikel/:ejerlavskode/:matrikelnr` på et helt jordstykke: om regionen har kortlagt arealet på vidensniveau 1 (viden om aktiviteter, der kan have forurenet) eller vidensniveau 2 (dokumenteret forurening), med lokalitetsnummer, region, seneste inddatering og regionens officielle jordforureningsattest. På et jordstykke får I også, hvor stor en del hver kortlagt flade dækker — en grund er ofte V1 på én del og V2 på en anden. Et "ikke kortlagt" er altid et målt svar; kan kilden ikke nås, får I en fejl, aldrig et nej. Områdeklassificeringen efter § 50 a er en anden registrering og ligger på `/v1/jord/omraadeklassificering`. ### Kan vi berige hele sagslisten på én gang? Ja. POST `/v1/datavask/adgangsadresser:batch` vasker 50 adresser pr. kald til DAR-adresse og BFE, og POST `/v1/bbr/ejendom:batch` henter BBR for 50 BFE ad gangen (begge Pro). Til tusinder af sager tager POST `/v1/export` listen som ét job og leverer CSV, NDJSON eller GeoJSON (Scale). ### Må vi bruge data i vores rapporter til kunderne? Registerdata fra Klimadatastyrelsen, Geodatastyrelsen og de øvrige kilder er frie data under CC BY 4.0, så de må indgå i jeres rapporter med kildeangivelse. Hvert svar fortæller, hvilket register det kommer fra. Grundfast er et uafhængigt lag oven på kilderne — ikke en myndighed — og svarene er vejledende. Andre løsninger ## Samme nøgle, andre opgaver Kom i gang ## Prøv det på jeres næste sag Opret en gratis nøgle, vask sagens adresse, og hent bygningen, grunden og bindingerne — det tager et par minutter. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs) Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0