Ejendomsdata-API

# Ejendomsdata i Roskilde Kommune

**Kommunekode**

0265

**Boligbygninger med byggelinje**

16,9 %

3.931 af 23.279

**Boligbygninger under 2 m (DVR90)**

330

1,4 %

60.248 bygninger i BBR · 28.657 jordstykker, median 817 m² · 25,5 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Roskilde Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 23.279 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 16,9 % står inden for mindst én byggelinje, 330 på terræn under 2 m, og 668 har oliefyr. Roskilde Kommune har kommunekode `0265` og ligger i Region Sjælland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

## Byggelinjer og beskyttelseslinjer

**3.931 af Roskildes 23.279 boligbygninger (16,9 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
| --- | --- | --- | --- |
| Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 24 (0,1 %) | 205 |
| Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 37 (0,2 %) | 163 |
| Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 61 (0,3 %) | 208 |
| Skov­byggelinje | NBL § 17 | 533 (2,3 %) | 1.887 |
| Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 233 (1,0 %) | 627 |
| Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 3.135 (13,5 %) | 7.943 |

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api).

## Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Roskildes boligbygninger står på terræn under 29,0 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

**Median terrænkote**

29,0 m

Landsplan 24,3 m

**Under 1 m**

3

under 0,1 % · landsplan 0,4 %

**Under 2 m**

330

1,4 % · landsplan 2,6 %

**Under 3 m**

780

3,4 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (23.279 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api).

## Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 23.279 boligbygninger i Roskilde. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

**Tag i asbest-kategorien**

25,5 %

5.930 bygninger · landsplan 32,9 %

**Oliefyr**

668

2,9 % · landsplan 5,9 %

**Opført 1950–1977**

42,1 %

9.792 bygninger fra PCB-perioden

**Median opførelsesår**

1971

Landsplan 1967

### Tagmateriale

På tværs af alle Roskildes bygninger — stalde og udhuse med — står 18,0 % med “Fibercement herunder asbest”.

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Tegl | 29,5 % (6.868) | 26,7 % |
| Fibercement herunder asbest | 25,5 % (5.930) | 32,9 % |
| Betontagsten | 22,0 % (5.118) | 20,7 % |
| Tagpap | 12,5 % (2.904) | 10,3 % |
| Fibercement uden asbest | 4,8 % (1.121) | 3,8 % |
| Metal | 3,1 % (716) | 3,0 % |
| Stråtag | 1,7 % (385) | 1,5 % |
| Andet materiale | 1,0 % (237) | 1,2 % |

### Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Fjernvarme | 46,6 % (10.823) | 53,9 % |
| Gas | 24,3 % (5.657) | 15,6 % |
| Varmepumpe | 17,3 % (4.024) | 13,6 % |
| Elvarme | 7,0 % (1.629) | 5,3 % |
| Oliefyr | 2,9 % (668) | 5,9 % |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 1,8 % (421) | 5,6 % |
| Ingen varmeinstallation | 0,1 % (14) | 0,1 % |
| Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | \<0,1 % (9) | 0,0 % |

### Opførelsesår

| Årti | Boligbygninger |
| --- | --- |
| Før 1900 | 1228 |
| 1900’erne | 673 |
| 1910’erne | 689 |
| 1920’erne | 724 |
| 1930’erne | 952 |
| 1940’erne | 620 |
| 1950’erne | 1561 |
| 1960’erne | 4304 |
| 1970’erne | 4411 |
| 1980’erne | 2079 |
| 1990’erne | 1214 |
| 2000’erne | 1860 |
| 2010’erne | 1557 |
| 2020’erne | 1403 |

Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 4 uden registreret år.

### Alle 60.248 bygninger efter anvendelse

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 51,1 % (30.759) | 45,9 % |
| Boligbygninger (helårs) | 38,6 % (23.279) | 34,1 % |
| Erhverv, handel og forsyning | 4,0 % (2.385) | 4,2 % |
| Landbrugsbygninger | 2,2 % (1.355) | 5,7 % |
| Kultur, undervisning og sundhed | 1,4 % (864) | 0,9 % |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 1,2 % (729) | 2,9 % |
| Ferie, fritid og idræt | 0,9 % (539) | 1,6 % |
| Sommerhuse | 0,6 % (338) | 4,6 % |

Parcel-, række- og dobbelthuse (21.106) har et median-boligareal på 141 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

## Ejendomsvurderingen i Roskilde over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 19.927 ejendomme

| År | Median (kr.) | Ejendomme |
| --- | --- | --- |
| 2001 | 1450000 | 16554 |
| 2002 | 1600000 | 16607 |
| 2003 | 1750000 | 16822 |
| 2004 | 1750000 | 16907 |
| 2005 | 2000000 | 17044 |
| 2006 | 2250000 | 17253 |
| 2007 | 3100000 | 17338 |
| 2008 | 3100000 | 17475 |
| 2009 | 1950000 | 17600 |
| 2010 | 1950000 | 17626 |
| 2011 | 2050000 | 17653 |
| 2012 | 2050000 | 17774 |
| 2013 | 2000000 | 17836 |
| 2014 | 2000000 | 17927 |
| 2015 | 2000000 | 18071 |
| 2016 | 2000000 | 18225 |
| 2017 | 2000000 | 18302 |
| 2018 | 2050000 | 18444 |
| 2019 | 2050000 | 18723 |
| 2020 | 3130000 | 18722 |
| 2021 | 4052000 | 205 |
| 2022 | 3828000 | 9343 |
| 2024 | 3658000 | 2664 |

Seneste fulde år, 2020: 3.130.000 kr. over 18.722 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 4.052.000 kr. (205 ejendomme), 2022 3.828.000 kr. (9.343 ejendomme), 2024 3.658.000 kr. (2.664 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 335 ejendomme

| År | Median (kr.) | Ejendomme |
| --- | --- | --- |
| 2001 | 660000 | 327 |
| 2002 | 710000 | 327 |
| 2003 | 800000 | 327 |
| 2004 | 840000 | 327 |
| 2005 | 1200000 | 327 |
| 2006 | 1350000 | 327 |
| 2007 | 1600000 | 327 |
| 2008 | 1600000 | 327 |
| 2009 | 1050000 | 327 |
| 2010 | 1100000 | 327 |
| 2011 | 1150000 | 327 |
| 2012 | 1150000 | 327 |
| 2013 | 1100000 | 327 |
| 2014 | 1100000 | 327 |
| 2015 | 1100000 | 327 |
| 2016 | 1100000 | 327 |
| 2017 | 1100000 | 327 |
| 2018 | 1100000 | 327 |
| 2019 | 1100000 | 328 |
| 2020 | 1365500 | 328 |
| 2022 | 1722000 | 96 |

Seneste fulde år, 2020: 1.365.500 kr. over 328 ejendomme. Nye vurderinger: 2022 1.722.000 kr. (96 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver [vurderings-API’et](https://grundfast.dk/docs/api/vurdering).

## Jord, støj og fredning i Roskilde

**Grund kortlagt V2**

[1.856](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&jordforurening=v2)

bygninger · konstateret forurening

**Grund kortlagt V1**

[1.709](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&jordforurening=v1)

bygninger · mulig forurening

**Fredede bygninger**

[58](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&fredet=ja)

1.095 bevaringsværdige (SAVE 1-4)

**Boligadresser med støj**

16,8 %

3.894 af 23.161 · Lden 55 dB eller mere

| Vejtrafik, 55 dB eller mere | 2.260 | 9,8 % |
| --- | --- | --- |
| Vejtrafik, 65 dB eller mere | 174 | 0,8 % |
| Jernbane, 55 dB eller mere | 2.060 | 8,9 % |
| Lufthavn, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |
| Virksomheder, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver [støj-API’et](https://grundfast.dk/stoej-api).

## Energimærker i Roskilde

48 af 23.315 helårsboliger (0,2 %) står på en ejendom, hvis energimærke er i Grundfasts korpus. Korpusset vokser ejendom for ejendom og dækker ikke hele landet, så fordelingen gælder de mærkede boliger — ikke alle.

| [A](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=A) | 10,4 % (5) |
| --- | --- |
| [B](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=B) | 37,5 % (18) |
| [C](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=C) | 20,8 % (10) |
| [D](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=D) | 6,3 % (3) |
| [E](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=E) | 10,4 % (5) |
| [F](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=F) | 8,3 % (4) |
| [G](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&energimaerke=G) | 6,3 % (3) |

Energistyrelsens energimærker i Grundfasts korpus pr. 5. oktober 2026; mærker fra før 2010 (A1, B2 …) er talt under deres bogstav. Den enkelte ejendoms mærke giver [energimærke-API’et](https://grundfast.dk/docs/api/energimaerke).

## Matriklen i Roskilde

**Jordstykker**

28.657

**Median areal**

817 m²

**Under 500 m²**

22,5 %

6.441 jordstykker

**1 ha eller mere**

8,9 %

2.556 jordstykker · 21.491 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0265. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api).

## Roskilde mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Roskilde ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Roskilde mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Roskilde

1982

typisk opførelsesår · nr. 12 af 98, nyeste først · landet 1977

**Byggeår**

1982

**Fjernvarme**

40 %

**Olietanke**

6 %

**Grundstørrelse**

820 m²

**Etagebyggeri**

1,6

Roskildelandet

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i [Danmarks bygninger i tal](https://grundfast.dk/statistik).

## Postnumre og byer i Roskilde

36.503 adresser i Roskilde Kommune fordeler sig på 11 postnumre og 1.275 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

- [4000 Roskilde 26.480 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4000-roskilde)
- [4040 Jyllinge 5.004 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4040-jyllinge)
- [4130 Viby Sjælland 3.004 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4130-viby-sjaelland)
- [4621 Gadstrup 1.550 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4621-gadstrup)
- [3670 Veksø Sjælland 256 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/3670-veksoe-sjaelland)
- [4622 Havdrup 121 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4622-havdrup)
- [2640 Hedehusene 17 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/2640-hedehusene)
- [4320 Lejre 9 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4320-lejre)
- [4140 Borup 4 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4140-borup)
- [4030 Tune 2 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4030-tune)
- [4623 Lille Skensved 2 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4623-lille-skensved)

Byer og lokalområder med flest bygninger

- Himmelev 6.407
- Svogerslev 3.676
- Gundsømagle 2.703
- Vindinge 2.510
- Ågerup 1.410
- Veddelev 1.172
- Vor Frue 842
- Dåstrup 742
- Herringløse 599
- Østrup 584
- Store Valby 482
- Snoldelev 452
- Gundsølille 311
- Ørsted 282
- Kamstrup 249
- Gammel Viby 216

40 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Roskilde; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

## Roskilde i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

**Region**

Region Sjælland (1085)

**Retskreds**

Retten i Roskilde

**Politikreds**

Midt- og Vestsjællands Politi

**Opstillingskreds**

Roskilde

**Sogne**

17

**Supplerende bynavne**

40

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med [DAGI-API’et](https://grundfast.dk/dagi-api).

## Find bygningerne i Roskilde

60.247 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

- [Tag af fibercement med asbest Bygninger, hvis tagdækning BBR registrerer som fibercement herunder asbest. 10.514](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&tag=3)
- [Boliger opvarmet med olie Helårsboliger med flydende brændsel som opvarmningsmiddel. 674](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&anvendelse=bolig&opvarmning=3)
- [Olietank i brug Bygninger på en grund med en registreret olietank, der ikke er sløjfet. 3.392](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&olietank=ja)
- [Fredede bygninger Fredet efter bygningsfredningsloven (Slots- og Kulturstyrelsen, FBB). 58](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&fredet=ja)
- [Bevaringsværdige (SAVE 1-4) Bygninger med en SAVE-bevaringsværdi fra 1 til 4 i FBB. 1.095](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&bevaringsvaerdi_max=4)
- [Grund kortlagt på vidensniveau 1 Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V1 (mulig forurening). 1.709](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&jordforurening=v1)
- [Grund kortlagt på vidensniveau 2 Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V2 (konstateret forurening). 1.856](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&jordforurening=v2)
- [Påbud om spildevand BBR registrerer et påbud om forbedret rensning eller tilslutning til kloak. 68](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&spildevandspaabud=ja)
- [Solceller Et solcelleanlæg i brug er registreret på grunden eller bygningen. 2.404](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&solceller=ja)
- [Jordvarme Jordvarmeslanger i brug er registreret på grunden eller bygningen. 2.049](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0265&jordvarme=ja)

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

## Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) linjerne på punktet, [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api) terrænkoten og [BBR-API’et](https://grundfast.dk/bbr-api) bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: [BFE-nummer](https://grundfast.dk/begreber/bfe-nummer), [opførelsesår og om-/tilbygningsår](https://grundfast.dk/begreber/opfoerelsesaar), [ejendomsvurdering](https://grundfast.dk/begreber/ejendomsvurdering), [grundværdi](https://grundfast.dk/begreber/grundvaerdi) og [byggelinje](https://grundfast.dk/begreber/byggelinje). Guide: [Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?](https://grundfast.dk/guides/ejendomsberigelse-i-et-kald)

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Roskilde:

- [Merringgårdsvej 10, Vindinge, 4000 Roskilde Parcelhus, opført 1971](https://grundfast.dk/ejendom/2208724/merringgaardsvej-10-vindinge-4000-roskilde)
- [Sverregårdsvej 12, 4621 Gadstrup Sommerhus, opført 2019](https://grundfast.dk/ejendom/2214197/sverregaardsvej-12-4621-gadstrup)
- [Bækken 19, Himmelev, 4000 Roskilde Parcelhus, opført 2015](https://grundfast.dk/ejendom/100067500/baekken-19-himmelev-4000-roskilde)
- [Hasselvang 7, Østrup, 3670 Veksø Sjælland Sommerhus, opført 1976](https://grundfast.dk/ejendom/2180067/hasselvang-7-oestrup-3670-veksoe-sjaelland)
- [Ågeruphøj 28, Ågerup, 4000 Roskilde Parcelhus, opført 1986](https://grundfast.dk/ejendom/2167829/aageruphoej-28-aagerup-4000-roskilde)
- [Hejrevej 35, 4000 Roskilde Parcelhus, opført 1965](https://grundfast.dk/ejendom/5306730/hejrevej-35-4000-roskilde)

terminal bash

```
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0265
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0265" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Roskildes grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0265" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
```

## Registre du kan slå op i Roskilde

Landsdækkende, så de svarer for Roskilde præcis som for resten af landet.

- [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api)
- [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api)
- [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api)
- [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api)
- [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api)
- [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api)
- [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api)
- [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api)
- [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api)
- [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api)
- [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api)
- [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)
- [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api)
- [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api)
- [Oversvømmelse `/v1/miljoe/oversvoemmelse` Stormflod i dag og frem mod 2120, lavninger ved skybrud og udpegede risikoområder — på et koordinat, en adresse eller et BFE, med hvad svaret ikke dækker.](https://grundfast.dk/oversvoemmelse-api)
- [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api)
- [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ)

## Spørgsmål om ejendommene i Roskilde

### Hvor mange boligbygninger i Roskilde ligger inden for en byggelinje?

3.931 af Roskildes 23.279 boligbygninger (16,9 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (3.135), skovbyggelinje (533) og fortidsmindebeskyttelseslinje (233). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

### Hvor mange boligbygninger i Roskilde ligger lavt?

330 af Roskildes boligbygninger (1,4 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 3 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 29,0 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

### Hvor mange huse i Roskilde har tag af fibercement med asbest?

5.930 af Roskildes 23.279 boligbygninger med registreret tagmateriale (25,5 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 10.511 (18,0 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

### Hvor mange boligbygninger i Roskilde har oliefyr?

668 af Roskildes 23.245 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (2,9 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 46,6 %, gas 24,3 % og varmepumpe 17,3 %. For 9 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

### Hvor mange boligbygninger i Roskilde er bygget i PCB-perioden?

9.792 af Roskildes boligbygninger (42,1 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

### Hvor gamle er boligbygningerne i Roskilde?

Halvdelen af Roskildes boligbygninger er opført i 1971 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 4.411 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 141 m².

### Hvor store er jordstykkerne i Roskilde?

Matriklen har 28.657 jordstykker med kommunekode 0265, i alt 21.491 ha. Medianjordstykket er 817 m²; 22,5 % er under 500 m², og 8,9 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

### Hvad er kommunekoden for Roskilde Kommune?

Roskilde Kommune har kommunekode 0265 og ligger i Region Sjælland. Retskredsen er Retten i Roskilde, politikredsen Midt- og Vestsjællands Politi, og kommunen rummer 17 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

## Sammenlign med kommunerne omkring Roskilde

Grænser op til Roskilde

[Egedal](https://grundfast.dk/ejendomsdata/egedal) [Frederikssund](https://grundfast.dk/ejendomsdata/frederikssund) [Greve](https://grundfast.dk/ejendomsdata/greve) [Høje-Taastrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/hoeje-taastrup) [Køge](https://grundfast.dk/ejendomsdata/koege) [Lejre](https://grundfast.dk/ejendomsdata/lejre) [Solrød](https://grundfast.dk/ejendomsdata/solroed)

Øvrige i Region Sjælland

[Faxe](https://grundfast.dk/ejendomsdata/faxe) [Guldborgsund](https://grundfast.dk/ejendomsdata/guldborgsund) [Holbæk](https://grundfast.dk/ejendomsdata/holbaek) [Kalundborg](https://grundfast.dk/ejendomsdata/kalundborg) [Lolland](https://grundfast.dk/ejendomsdata/lolland) [Næstved](https://grundfast.dk/ejendomsdata/naestved) [Odsherred](https://grundfast.dk/ejendomsdata/odsherred) [Ringsted](https://grundfast.dk/ejendomsdata/ringsted) [Slagelse](https://grundfast.dk/ejendomsdata/slagelse) [Sorø](https://grundfast.dk/ejendomsdata/soroe) [Stevns](https://grundfast.dk/ejendomsdata/stevns) [Vordingborg](https://grundfast.dk/ejendomsdata/vordingborg)

[Alle kommuner →](https://grundfast.dk/ejendomsdata)

Kommunekode 0265

## Hent Roskildes ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.

[Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)