Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 8400 Ebeltoft **Postnummer** 8400 **Boligbygninger med byggelinje** 13,4 % 587 af 4.395 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 55 1,3 % 22.504 bygninger i BBR · 11.805 jordstykker, median 1.297 m² · 326 boligbygninger med oliefyr Her er 8400 Ebeltoft talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 13,4 % af de 4.395 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 55 på terræn under 2 m over havet, og 23,9 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret ligger i [Syddjurs Kommune](https://grundfast.dk/ejendomsdata/syddjurs) (kommunekode 0706). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **587 af 8400 Ebeltofts 4.395 boligbygninger (13,4 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 31 (0,7 %) | 251 | | Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 31 (0,7 %) | 105 | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 30 (0,7 %) | 134 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 350 (8,0 %) | 2.006 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 34 (0,8 %) | 209 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 241 (5,5 %) | 701 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 8400 Ebeltofts boligbygninger står på terræn under 19,4 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 19,4 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 0 0,0 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 55 1,3 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 148 3,4 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (4.395 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 4.395 boligbygninger i 8400 Ebeltoft. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 23,9 % 1.049 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 326 7,4 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 29,3 % 1.286 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1975 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 8400 Ebeltofts bygninger — stalde og udhuse med — står 25,2 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Tegl | 35,3 % (1.552) | 26,7 % | | Fibercement herunder asbest | 23,9 % (1.049) | 32,9 % | | Tagpap | 16,8 % (738) | 10,3 % | | Betontagsten | 13,7 % (603) | 20,7 % | | Fibercement uden asbest | 4,2 % (185) | 3,8 % | | Metal | 2,8 % (124) | 3,0 % | | Stråtag | 2,6 % (113) | 1,5 % | | Andet materiale | 0,7 % (31) | 1,2 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fjernvarme | 46,4 % (2.037) | 53,9 % | | Varmepumpe | 23,8 % (1.044) | 13,6 % | | Elvarme | 16,6 % (729) | 5,3 % | | Oliefyr | 7,4 % (326) | 5,9 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 5,3 % (234) | 5,6 % | | Ingen varmeinstallation | 0,3 % (14) | 0,1 % | | Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | 0,1 % (4) | 0,0 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 440 | | 1900’erne | 167 | | 1910’erne | 93 | | 1920’erne | 123 | | 1930’erne | 168 | | 1940’erne | 87 | | 1950’erne | 155 | | 1960’erne | 527 | | 1970’erne | 771 | | 1980’erne | 585 | | 1990’erne | 334 | | 2000’erne | 496 | | 2010’erne | 158 | | 2020’erne | 289 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 2 uden registreret år. ### Alle 22.504 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 44,3 % (9.980) | 45,9 % | | Sommerhuse | 26,3 % (5.908) | 4,6 % | | Boligbygninger (helårs) | 19,5 % (4.395) | 34,1 % | | Landbrugsbygninger | 2,9 % (663) | 5,7 % | | Ferie, fritid og idræt | 2,8 % (632) | 1,6 % | | Erhverv, handel og forsyning | 2,1 % (474) | 4,2 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 1,5 % (340) | 2,9 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 0,5 % (112) | 0,9 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (3.903) har et median-boligareal på 134 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 8400 Ebeltoft **Jordstykker** 11.805 **Median areal** 1.297 m² **Under 500 m²** 5,8 % 688 jordstykker **1 ha eller mere** 11,1 % 1.307 jordstykker · 14.035 ha i alt Jordstykkerne under de 10.394 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 8400 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Syddjurs Kommune mod resten af landet 8400 Ebeltoft ligger i Syddjurs Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Syddjurs mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Syddjurs 1979 typisk opførelsesår · nr. 24 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1979 **Fjernvarme** 22 % **Olietanke** 12 % **Grundstørrelse** 1.320 m² **Etagebyggeri** 1,1 Syddjurslandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 8400 Ebeltoft i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 12.312 adresser på 665 vejnavne i postnummeret (nr. 39 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 8400. [4583 Sjællands Odde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4583-sjaellands-odde) [4592 Sejerø](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4592-sejeroe) [8305 Samsø](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8305-samsoe) [8410 Rønde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8410-roende) [8420 Knebel](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8420-knebel) [8444 Balle](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8444-balle) [8560 Kolind](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8560-kolind) [8570 Trustrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/8570-trustrup) [Alle postnumre i Syddjurs →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/syddjurs) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 8400 Ebeltoft. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 8400 Ebeltoft (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+8400&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 8400 Ebeltoft - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 8400 Ebeltoft ### Hvor mange boligbygninger i 8400 Ebeltoft ligger inden for en byggelinje? 587 af 8400 Ebeltofts 4.395 boligbygninger (13,4 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (350), kirkebyggelinje (241) og fortidsmindebeskyttelseslinje (34). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 8400 Ebeltoft ligger lavt? 55 af 8400 Ebeltofts boligbygninger (1,3 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 19,4 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 8400 Ebeltoft har tag af fibercement med asbest? 1.049 af 8400 Ebeltofts 4.395 boligbygninger med registreret tagmateriale (23,9 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 5.646 (25,2 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 8400 Ebeltoft har oliefyr? 326 af 8400 Ebeltofts 4.388 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (7,4 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 46,4 %, varmepumpe 23,8 % og elvarme 16,6 %. For 4 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen. ### Hvor mange boligbygninger i 8400 Ebeltoft er bygget i PCB-perioden? 1.286 af 8400 Ebeltofts boligbygninger (29,3 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 8400 Ebeltoft? De 10.394 ejendomme med adresse i 8400 Ebeltoft har 11.805 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 1.297 m²; 11,1 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 8400 Ebeltoft til? 8400 Ebeltoft ligger i Syddjurs Kommune (kommunekode 0706); alle 12.312 adresser har den kommunekode. Postnummer 8400 ## Hent ejendomsdata for Ebeltoft med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)