Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 6094 Hejls **Postnummer** 6094 **Boligbygninger med byggelinje** 18,1 % 82 af 452 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 38 8,4 % 3.291 bygninger i BBR · 1.598 jordstykker, median 855 m² · 55 boligbygninger med oliefyr Her er 6094 Hejls talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 18,1 % af de 452 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 38 på terræn under 2 m over havet, og 24,1 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret krydser kommunegrænsen: [Kolding](https://grundfast.dk/ejendomsdata/kolding) (99,2 % af adresserne) og [Haderslev](https://grundfast.dk/ejendomsdata/haderslev) (0,8 % af adresserne). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **82 af 6094 Hejls' 452 boligbygninger (18,1 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 11 (2,4 %) | 104 | | Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 1 (0,2 %) | 4 | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 1 (0,2 %) | 4 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 18 (4,0 %) | 83 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 1 (0,2 %) | 7 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 58 (12,8 %) | 142 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 6094 Hejls' boligbygninger står på terræn under 8,5 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 8,5 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 3 0,7 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 38 8,4 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 53 11,7 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (452 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 452 boligbygninger i 6094 Hejls. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 24,1 % 109 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 55 12,2 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 17,7 % 80 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1955 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 6094 Hejls' bygninger — stalde og udhuse med — står 26,4 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Tegl | 38,7 % (175) | 26,7 % | | Betontagsten | 24,3 % (110) | 20,7 % | | Fibercement herunder asbest | 24,1 % (109) | 32,9 % | | Tagpap | 3,8 % (17) | 10,3 % | | Metal | 3,3 % (15) | 3,0 % | | Stråtag | 2,9 % (13) | 1,5 % | | Fibercement uden asbest | 2,4 % (11) | 3,8 % | | Andet materiale | 0,4 % (2) | 1,2 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Gas | 35,4 % (160) | 15,6 % | | Varmepumpe | 28,3 % (128) | 13,6 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 14,2 % (64) | 5,6 % | | Oliefyr | 12,2 % (55) | 5,9 % | | Elvarme | 9,5 % (43) | 5,3 % | | Fjernvarme | 0,4 % (2) | 53,9 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 112 | | 1900’erne | 35 | | 1910’erne | 22 | | 1920’erne | 21 | | 1930’erne | 18 | | 1940’erne | 11 | | 1950’erne | 18 | | 1960’erne | 29 | | 1970’erne | 38 | | 1980’erne | 45 | | 1990’erne | 16 | | 2000’erne | 59 | | 2010’erne | 13 | | 2020’erne | 15 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. ### Alle 3.291 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 51,6 % (1.697) | 45,9 % | | Sommerhuse | 27,7 % (913) | 4,6 % | | Boligbygninger (helårs) | 13,7 % (452) | 34,1 % | | Landbrugsbygninger | 3,3 % (107) | 5,7 % | | Erhverv, handel og forsyning | 1,3 % (44) | 4,2 % | | Ferie, fritid og idræt | 1,2 % (38) | 1,6 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 1,0 % (33) | 2,9 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 0,2 % (7) | 0,9 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (398) har et median-boligareal på 144 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 6094 Hejls **Jordstykker** 1.598 **Median areal** 855 m² **Under 500 m²** 8,0 % 128 jordstykker **1 ha eller mere** 12,1 % 194 jordstykker · 1.478 ha i alt Jordstykkerne under de 1.382 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 6094 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Kolding Kommune mod resten af landet 6094 Hejls ligger mest i Kolding Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Kolding mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Kolding 1983 typisk opførelsesår · nr. 11 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1983 **Fjernvarme** 46 % **Olietanke** 13 % **Grundstørrelse** 890 m² **Etagebyggeri** 1,4 Koldinglandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 6094 Hejls i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 1.533 adresser på 101 vejnavne i postnummeret (nr. 427 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 6094. [5610 Assens](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5610-assens) [6070 Christiansfeld](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/6070-christiansfeld) [6092 Sønder Stenderup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/6092-soender-stenderup) [6093 Sjølund](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/6093-sjoelund) [6100 Haderslev](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/6100-haderslev) [Alle postnumre i Kolding →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/kolding) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 6094 Hejls. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 6094 Hejls (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+6094&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 6094 Hejls - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 6094 Hejls ### Hvor mange boligbygninger i 6094 Hejls ligger inden for en byggelinje? 82 af 6094 Hejls' 452 boligbygninger (18,1 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (58), skovbyggelinje (18) og strandbeskyttelseslinje (11). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 6094 Hejls ligger lavt? 38 af 6094 Hejls' boligbygninger (8,4 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 3 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 8,5 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 6094 Hejls har tag af fibercement med asbest? 109 af 6094 Hejls' 452 boligbygninger med registreret tagmateriale (24,1 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 848 (26,4 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 6094 Hejls har oliefyr? 55 af 6094 Hejls' 452 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (12,2 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er gas 35,4 %, varmepumpe 28,3 % og fast brændsel (træ, piller, halm) 14,2 %. ### Hvor mange boligbygninger i 6094 Hejls er bygget i PCB-perioden? 80 af 6094 Hejls' boligbygninger (17,7 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 6094 Hejls? De 1.382 ejendomme med adresse i 6094 Hejls har 1.598 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 855 m²; 12,1 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 6094 Hejls til? 6094 Hejls krydser kommunegrænsen: 1.520 adresser i Kolding Kommune (0621) og 13 adresser i Haderslev Kommune (0510). Postnummer 6094 ## Hent ejendomsdata for Hejls med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)