Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 5250 Odense SV **Postnummer** 5250 **Boligbygninger med byggelinje** 43,7 % 3.685 af 8.435 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 0 0,0 % 20.726 bygninger i BBR · 8.881 jordstykker, median 741 m² · 47 boligbygninger med oliefyr Her er 5250 Odense SV talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 43,7 % af de 8.435 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, ingen på terræn under 2 m over havet, og 24,7 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret ligger i [Odense Kommune](https://grundfast.dk/ejendomsdata/odense) (kommunekode 0461). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **3.685 af 5250 Odense SVs 8.435 boligbygninger (43,7 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 32 (0,4 %) | 106 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 3.516 (41,7 %) | 8.810 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 10 (0,1 %) | 39 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 247 (2,9 %) | 626 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 5250 Odense SVs boligbygninger står på terræn under 26,8 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 26,8 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 0 0,0 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 0 0,0 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 0 0,0 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (8.435 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 8.435 boligbygninger i 5250 Odense SV. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 24,7 % 2.080 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 47 0,6 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 58,0 % 4.896 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1969 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 5250 Odense SVs bygninger — stalde og udhuse med — står 17,2 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Tegl | 39,0 % (3.289) | 26,7 % | | Fibercement herunder asbest | 24,7 % (2.080) | 32,9 % | | Betontagsten | 23,6 % (1.993) | 20,7 % | | Tagpap | 5,8 % (488) | 10,3 % | | Metal | 2,5 % (213) | 3,0 % | | Fibercement uden asbest | 2,4 % (203) | 3,8 % | | Andet materiale | 1,4 % (114) | 1,2 % | | Stråtag | 0,7 % (55) | 1,5 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fjernvarme | 96,3 % (8.123) | 53,9 % | | Varmepumpe | 1,5 % (129) | 13,6 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 0,9 % (75) | 5,6 % | | Oliefyr | 0,6 % (47) | 5,9 % | | Gas | 0,4 % (36) | 15,6 % | | Elvarme | 0,3 % (23) | 5,3 % | | Ingen varmeinstallation | \<0,1 % (2) | 0,1 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 220 | | 1900’erne | 115 | | 1910’erne | 292 | | 1920’erne | 236 | | 1930’erne | 363 | | 1940’erne | 324 | | 1950’erne | 835 | | 1960’erne | 1863 | | 1970’erne | 2528 | | 1980’erne | 577 | | 1990’erne | 167 | | 2000’erne | 219 | | 2010’erne | 260 | | 2020’erne | 434 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 2 uden registreret år. ### Alle 20.726 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 52,6 % (10.910) | 45,9 % | | Boligbygninger (helårs) | 40,7 % (8.435) | 34,1 % | | Erhverv, handel og forsyning | 2,9 % (591) | 4,2 % | | Landbrugsbygninger | 2,0 % (420) | 5,7 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 0,8 % (172) | 2,9 % | | Ferie, fritid og idræt | 0,5 % (99) | 1,6 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 0,5 % (99) | 0,9 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (8.090) har et median-boligareal på 141 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 5250 Odense SV **Jordstykker** 8.881 **Median areal** 741 m² **Under 500 m²** 17,5 % 1.557 jordstykker **1 ha eller mere** 6,8 % 604 jordstykker · 4.294 ha i alt Jordstykkerne under de 8.207 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 5250 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Odense Kommune mod resten af landet 5250 Odense SV ligger i Odense Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Odense mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Odense 1978 typisk opførelsesår · nr. 37 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1978 **Fjernvarme** 86 % **Olietanke** 3 % **Grundstørrelse** 720 m² **Etagebyggeri** 1,7 Odenselandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 5250 Odense SV i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 11.294 adresser på 244 vejnavne i postnummeret (nr. 47 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 5250. [5000 Odense C](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5000-odense-c) [5200 Odense V](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5200-odense-v) [5230 Odense M](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5230-odense-m) [5260 Odense S](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5260-odense-s) [5491 Blommenslyst](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5491-blommenslyst) [5690 Tommerup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/5690-tommerup) [Alle postnumre i Odense →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/odense) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 5250 Odense SV. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 5250 Odense SV (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+5250&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 5250 Odense SV - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 5250 Odense SV ### Hvor mange boligbygninger i 5250 Odense SV ligger inden for en byggelinje? 3.685 af 5250 Odense SVs 8.435 boligbygninger (43,7 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (3.516), kirkebyggelinje (247) og åbeskyttelseslinje (32). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 5250 Odense SV ligger lavt? 0 af 5250 Odense SVs boligbygninger (0,0 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 26,8 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 5250 Odense SV har tag af fibercement med asbest? 2.080 af 5250 Odense SVs 8.435 boligbygninger med registreret tagmateriale (24,7 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 3.465 (17,2 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 5250 Odense SV har oliefyr? 47 af 5250 Odense SVs 8.435 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (0,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 96,3 %, varmepumpe 1,5 % og fast brændsel (træ, piller, halm) 0,9 %. ### Hvor mange boligbygninger i 5250 Odense SV er bygget i PCB-perioden? 4.896 af 5250 Odense SVs boligbygninger (58,0 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 5250 Odense SV? De 8.207 ejendomme med adresse i 5250 Odense SV har 8.881 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 741 m²; 6,8 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 5250 Odense SV til? 5250 Odense SV ligger i Odense Kommune (kommunekode 0461); alle 11.294 adresser har den kommunekode. Postnummer 5250 ## Hent ejendomsdata for Odense SV med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)