Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 4863 Eskilstrup **Postnummer** 4863 **Boligbygninger med byggelinje** 19,2 % 196 af 1.022 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 9 0,9 % 3.073 bygninger i BBR · 1.493 jordstykker, median 1.513 m² · 112 boligbygninger med oliefyr Her er 4863 Eskilstrup talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 19,2 % af de 1.022 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 9 på terræn under 2 m over havet, og 45,8 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret ligger i [Guldborgsund Kommune](https://grundfast.dk/ejendomsdata/guldborgsund) (kommunekode 0376). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **196 af 4863 Eskilstrups 1.022 boligbygninger (19,2 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 1 (0,1 %) | 5 | | Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 3 (0,3 %) | 13 | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 0 (0,0 %) | 5 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 40 (3,9 %) | 161 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 13 (1,3 %) | 45 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 142 (13,9 %) | 379 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 4863 Eskilstrups boligbygninger står på terræn under 10,5 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 10,5 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 0 0,0 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 9 0,9 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 28 2,7 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (1.022 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 1.022 boligbygninger i 4863 Eskilstrup. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 45,8 % 468 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 112 11,0 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 26,4 % 270 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1929 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 4863 Eskilstrups bygninger — stalde og udhuse med — står 40,2 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fibercement herunder asbest | 45,8 % (468) | 32,9 % | | Tegl | 26,9 % (275) | 26,7 % | | Betontagsten | 15,7 % (160) | 20,7 % | | Tagpap | 3,0 % (31) | 10,3 % | | Fibercement uden asbest | 3,0 % (31) | 3,8 % | | Metal | 2,4 % (25) | 3,0 % | | Stråtag | 2,2 % (22) | 1,5 % | | Andet materiale | 1,0 % (10) | 1,2 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fjernvarme | 49,0 % (497) | 53,9 % | | Elvarme | 15,2 % (154) | 5,3 % | | Varmepumpe | 13,7 % (139) | 13,6 % | | Oliefyr | 11,0 % (112) | 5,9 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 10,7 % (109) | 5,6 % | | Ingen varmeinstallation | 0,3 % (3) | 0,1 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 205 | | 1900’erne | 169 | | 1910’erne | 90 | | 1920’erne | 48 | | 1930’erne | 51 | | 1940’erne | 36 | | 1950’erne | 41 | | 1960’erne | 90 | | 1970’erne | 183 | | 1980’erne | 55 | | 1990’erne | 7 | | 2000’erne | 43 | | 2010’erne | 3 | | 2020’erne | 1 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. ### Alle 3.073 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 53,0 % (1.630) | 45,9 % | | Boligbygninger (helårs) | 33,3 % (1.022) | 34,1 % | | Landbrugsbygninger | 6,6 % (202) | 5,7 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 2,9 % (88) | 2,9 % | | Erhverv, handel og forsyning | 2,6 % (80) | 4,2 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 1,0 % (31) | 0,9 % | | Ferie, fritid og idræt | 0,6 % (18) | 1,6 % | | Sommerhuse | 0,1 % (2) | 4,6 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (927) har et median-boligareal på 133 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 4863 Eskilstrup **Jordstykker** 1.493 **Median areal** 1.513 m² **Under 500 m²** 6,6 % 98 jordstykker **1 ha eller mere** 23,0 % 343 jordstykker · 4.720 ha i alt Jordstykkerne under de 1.129 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 4863 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Guldborgsund Kommune mod resten af landet 4863 Eskilstrup ligger i Guldborgsund Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Guldborgsund mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Guldborgsund 1969 typisk opførelsesår · nr. 89 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1969 **Fjernvarme** 25 % **Olietanke** 18 % **Grundstørrelse** 1.080 m² **Etagebyggeri** 1,2 Guldborgsundlandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 4863 Eskilstrup i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 1.283 adresser på 74 vejnavne i postnummeret (nr. 453 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 4863. [4800 Nykøbing F](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4800-nykoebing-f) [4840 Nørre Alslev](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4840-noerre-alslev) [4850 Stubbekøbing](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4850-stubbekoebing) [4862 Guldborg](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4862-guldborg) [4871 Horbelev](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4871-horbelev) [Alle postnumre i Guldborgsund →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/guldborgsund) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 4863 Eskilstrup. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 4863 Eskilstrup (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+4863&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 4863 Eskilstrup - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 4863 Eskilstrup ### Hvor mange boligbygninger i 4863 Eskilstrup ligger inden for en byggelinje? 196 af 4863 Eskilstrups 1.022 boligbygninger (19,2 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (142), skovbyggelinje (40) og fortidsmindebeskyttelseslinje (13). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 4863 Eskilstrup ligger lavt? 9 af 4863 Eskilstrups boligbygninger (0,9 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 10,5 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 4863 Eskilstrup har tag af fibercement med asbest? 468 af 4863 Eskilstrups 1.022 boligbygninger med registreret tagmateriale (45,8 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 1.178 (40,2 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 4863 Eskilstrup har oliefyr? 112 af 4863 Eskilstrups 1.014 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (11,0 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 49,0 %, elvarme 15,2 % og varmepumpe 13,7 %. ### Hvor mange boligbygninger i 4863 Eskilstrup er bygget i PCB-perioden? 270 af 4863 Eskilstrups boligbygninger (26,4 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 4863 Eskilstrup? De 1.129 ejendomme med adresse i 4863 Eskilstrup har 1.493 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 1.513 m²; 23,0 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 4863 Eskilstrup til? 4863 Eskilstrup ligger i Guldborgsund Kommune (kommunekode 0376); alle 1.283 adresser har den kommunekode. Postnummer 4863 ## Hent ejendomsdata for Eskilstrup med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)