Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 4130 Viby Sjælland **Postnummer** 4130 **Boligbygninger med byggelinje** 11,6 % 251 af 2.168 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 0 0,0 % 5.881 bygninger i BBR · 2.692 jordstykker, median 841 m² · 134 boligbygninger med oliefyr Her er 4130 Viby Sjælland talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 11,6 % af de 2.168 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, ingen på terræn under 2 m over havet, og 43,8 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret krydser kommunegrænsen: [Roskilde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/roskilde) (96,6 % af adresserne) og [Køge](https://grundfast.dk/ejendomsdata/koege) (3,4 % af adresserne). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **251 af 4130 Viby Sjællands 2.168 boligbygninger (11,6 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 1 (under 0,1 %) | 4 | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 0 (0,0 %) | 4 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 85 (3,9 %) | 330 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 14 (0,6 %) | 51 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 165 (7,6 %) | 441 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 4130 Viby Sjællands boligbygninger står på terræn under 40,2 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 40,2 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 0 0,0 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 0 0,0 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 0 0,0 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (2.168 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 2.168 boligbygninger i 4130 Viby Sjælland. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 43,8 % 949 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 134 6,2 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 43,0 % 932 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1973 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 4130 Viby Sjællands bygninger — stalde og udhuse med — står 29,9 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fibercement herunder asbest | 43,8 % (949) | 32,9 % | | Betontagsten | 24,5 % (531) | 20,7 % | | Tegl | 11,7 % (253) | 26,7 % | | Tagpap | 7,8 % (169) | 10,3 % | | Fibercement uden asbest | 6,5 % (142) | 3,8 % | | Metal | 3,4 % (73) | 3,0 % | | Stråtag | 1,8 % (39) | 1,5 % | | Andet materiale | 0,6 % (12) | 1,2 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Gas | 51,4 % (1.110) | 15,6 % | | Varmepumpe | 28,8 % (623) | 13,6 % | | Elvarme | 7,9 % (171) | 5,3 % | | Oliefyr | 6,2 % (134) | 5,9 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 4,8 % (103) | 5,6 % | | Fjernvarme | 0,8 % (18) | 53,9 % | | Ingen varmeinstallation | \<0,1 % (1) | 0,1 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 187 | | 1900’erne | 109 | | 1910’erne | 82 | | 1920’erne | 70 | | 1930’erne | 54 | | 1940’erne | 24 | | 1950’erne | 42 | | 1960’erne | 348 | | 1970’erne | 617 | | 1980’erne | 173 | | 1990’erne | 102 | | 2000’erne | 120 | | 2010’erne | 78 | | 2020’erne | 161 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 1 uden registreret år. ### Alle 5.881 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 49,1 % (2.885) | 45,9 % | | Boligbygninger (helårs) | 36,9 % (2.168) | 34,1 % | | Landbrugsbygninger | 5,4 % (316) | 5,7 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 3,6 % (214) | 2,9 % | | Erhverv, handel og forsyning | 3,6 % (213) | 4,2 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 0,7 % (43) | 0,9 % | | Ferie, fritid og idræt | 0,6 % (36) | 1,6 % | | Sommerhuse | 0,1 % (6) | 4,6 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (1.948) har et median-boligareal på 140 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 4130 Viby Sjælland **Jordstykker** 2.692 **Median areal** 841 m² **Under 500 m²** 15,8 % 426 jordstykker **1 ha eller mere** 17,3 % 465 jordstykker · 3.625 ha i alt Jordstykkerne under de 2.256 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 4130 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Roskilde Kommune mod resten af landet 4130 Viby Sjælland ligger mest i Roskilde Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Roskilde mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Roskilde 1982 typisk opførelsesår · nr. 12 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1982 **Fjernvarme** 40 % **Olietanke** 6 % **Grundstørrelse** 820 m² **Etagebyggeri** 1,6 Roskildelandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 4130 Viby Sjælland i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 3.109 adresser på 162 vejnavne i postnummeret (nr. 281 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 4130. [4000 Roskilde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4000-roskilde) [4140 Borup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4140-borup) [4320 Lejre](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4320-lejre) [4621 Gadstrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4621-gadstrup) [4622 Havdrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4622-havdrup) [4623 Lille Skensved](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4623-lille-skensved) [Alle postnumre i Roskilde →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/roskilde) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 4130 Viby Sjælland. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 4130 Viby Sjælland (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+4130&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 4130 Viby Sjælland - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 4130 Viby Sjælland ### Hvor mange boligbygninger i 4130 Viby Sjælland ligger inden for en byggelinje? 251 af 4130 Viby Sjællands 2.168 boligbygninger (11,6 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (165), skovbyggelinje (85) og fortidsmindebeskyttelseslinje (14). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 4130 Viby Sjælland ligger lavt? 0 af 4130 Viby Sjællands boligbygninger (0,0 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 40,2 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 4130 Viby Sjælland har tag af fibercement med asbest? 949 af 4130 Viby Sjællands 2.168 boligbygninger med registreret tagmateriale (43,8 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 1.750 (29,9 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 4130 Viby Sjælland har oliefyr? 134 af 4130 Viby Sjællands 2.160 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (6,2 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er gas 51,4 %, varmepumpe 28,8 % og elvarme 7,9 %. ### Hvor mange boligbygninger i 4130 Viby Sjælland er bygget i PCB-perioden? 932 af 4130 Viby Sjællands boligbygninger (43,0 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 4130 Viby Sjælland? De 2.256 ejendomme med adresse i 4130 Viby Sjælland har 2.692 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 841 m²; 17,3 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 4130 Viby Sjælland til? 4130 Viby Sjælland krydser kommunegrænsen: 3.004 adresser i Roskilde Kommune (0265) og 105 adresser i Køge Kommune (0259). Postnummer 4130 ## Hent ejendomsdata for Viby Sjælland med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)