Ejendomsdata-API # Ejendomsdata for 4000 Roskilde **Postnummer** 4000 **Boligbygninger med byggelinje** 20,3 % 3.492 af 17.225 **Boligbygninger under 2 m (DVR90)** 33 0,2 % 43.995 bygninger i BBR · 20.048 jordstykker, median 789 m² · 458 boligbygninger med oliefyr Her er 4000 Roskilde talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 20,3 % af de 17.225 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 33 på terræn under 2 m over havet, og 23,2 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret krydser kommunegrænsen: [Roskilde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/roskilde) (92,8 % af adresserne), [Lejre](https://grundfast.dk/ejendomsdata/lejre) (7,2 % af adresserne) og [Høje-Taastrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/hoeje-taastrup) (0,1 % af adresserne). ## Byggelinjer og beskyttelseslinjer **3.492 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger (20,3 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation. | Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger | | --- | --- | --- | --- | | Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 40 (0,2 %) | 301 | | Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 45 (0,3 %) | 171 | | Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 98 (0,6 %) | 282 | | Skov­byggelinje | NBL § 17 | 589 (3,4 %) | 1.950 | | Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 194 (1,1 %) | 530 | | Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 2.682 (15,6 %) | 6.659 | Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api). ## Terræn under boligbygningerne Halvdelen af 4000 Roskildes boligbygninger står på terræn under 29,1 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med. **Median terrænkote** 29,1 m Landsplan 24,3 m **Under 1 m** 2 under 0,1 % · landsplan 0,4 % **Under 2 m** 33 0,2 % · landsplan 2,6 % **Under 3 m** 105 0,6 % · landsplan 5,5 % Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (17.225 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api). ## Bygningsbestanden, læst til due diligence De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 17.225 boligbygninger i 4000 Roskilde. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet. **Tag i asbest-kategorien** 23,2 % 4.001 bygninger · landsplan 32,9 % **Oliefyr** 458 2,7 % · landsplan 5,9 % **Opført 1950–1977** 41,5 % 7.155 bygninger fra PCB-perioden **Median opførelsesår** 1969 Landsplan 1967 ### Tagmateriale På tværs af alle 4000 Roskildes bygninger — stalde og udhuse med — står 17,4 % med “Fibercement herunder asbest”. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Tegl | 34,4 % (5.921) | 26,7 % | | Fibercement herunder asbest | 23,2 % (4.001) | 32,9 % | | Betontagsten | 18,2 % (3.143) | 20,7 % | | Tagpap | 14,1 % (2.436) | 10,3 % | | Fibercement uden asbest | 4,1 % (711) | 3,8 % | | Metal | 2,9 % (502) | 3,0 % | | Stråtag | 1,9 % (324) | 1,5 % | | Andet materiale | 1,1 % (187) | 1,2 % | ### Varmekilde Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord. | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Fjernvarme | 62,8 % (10.802) | 53,9 % | | Gas | 16,9 % (2.907) | 15,6 % | | Varmepumpe | 11,8 % (2.028) | 13,6 % | | Elvarme | 4,0 % (682) | 5,3 % | | Oliefyr | 2,7 % (458) | 5,9 % | | Fast brændsel (træ, piller, halm) | 1,9 % (319) | 5,6 % | | Ingen varmeinstallation | 0,1 % (11) | 0,1 % | | Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | \<0,1 % (6) | 0,0 % | ### Opførelsesår | Årti | Boligbygninger | | --- | --- | | Før 1900 | 1031 | | 1900’erne | 570 | | 1910’erne | 575 | | 1920’erne | 616 | | 1930’erne | 888 | | 1940’erne | 604 | | 1950’erne | 1482 | | 1960’erne | 3235 | | 1970’erne | 2702 | | 1980’erne | 1404 | | 1990’erne | 691 | | 2000’erne | 1318 | | 2010’erne | 1261 | | 2020’erne | 847 | Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 1 uden registreret år. ### Alle 43.995 bygninger efter anvendelse | Kategori | Antal | Andel | Landsplan | | --- | --- | --- | --- | | Garager, carporte, udhuse og annekser | 49,3 % (21.696) | 45,9 % | | Boligbygninger (helårs) | 39,2 % (17.225) | 34,1 % | | Erhverv, handel og forsyning | 4,6 % (2.005) | 4,2 % | | Landbrugsbygninger | 2,3 % (1.021) | 5,7 % | | Kultur, undervisning og sundhed | 1,8 % (770) | 0,9 % | | Øvrige og uoplyst anvendelse | 1,1 % (505) | 2,9 % | | Ferie, fritid og idræt | 1,0 % (461) | 1,6 % | | Sommerhuse | 0,7 % (312) | 4,6 % | Parcel-, række- og dobbelthuse (15.286) har et median-boligareal på 140 m². Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning. ## Matriklen i 4000 Roskilde **Jordstykker** 20.048 **Median areal** 789 m² **Under 500 m²** 24,6 % 4.937 jordstykker **1 ha eller mere** 8,6 % 1.730 jordstykker · 15.490 ha i alt Jordstykkerne under de 17.934 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 4000 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api). ## Roskilde Kommune mod resten af landet 4000 Roskilde ligger mest i Roskilde Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet. Roskilde mod resten af landet BBR · byggeår · alle 98 kommuner hentet 02.10.2026 Roskilde 1982 typisk opførelsesår · nr. 12 af 98, nyeste først · landet 1977 **Byggeår** 1982 **Fjernvarme** 40 % **Olietanke** 6 % **Grundstørrelse** 820 m² **Etagebyggeri** 1,6 Roskildelandet Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter. ## 4000 Roskilde i adresseregistret Grundfasts DAR-indeks har 28.545 adresser på 958 vejnavne i postnummeret (nr. 3 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026. ## Sammenlign med postnumrene ved siden af Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 4000. [2630 Taastrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/2630-taastrup) [2640 Hedehusene](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/2640-hedehusene) [2765 Smørum](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/2765-smoerum) [3650 Ølstykke](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/3650-oelstykke) [3660 Stenløse](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/3660-stenloese) [3670 Veksø Sjælland](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/3670-veksoe-sjaelland) [4030 Tune](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4030-tune) [4040 Jyllinge](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4040-jyllinge) [4050 Skibby](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4050-skibby) [4060 Kirke Såby](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4060-kirke-saaby) [4070 Kirke Hyllinge](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4070-kirke-hyllinge) [4130 Viby Sjælland](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4130-viby-sjaelland) [4320 Lejre](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4320-lejre) [4621 Gadstrup](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4621-gadstrup) [Alle postnumre i Roskilde →](https://grundfast.dk/ejendomsdata/roskilde) ## Fra postnummer til den enkelte ejendom Tallene ovenfor er summer over 4000 Roskilde. For én adresse fra [adresse-API](https://grundfast.dk/adresse-api)’et giver [byggelinje-API](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)’et linjerne på punktet, [DHM-API](https://grundfast.dk/dhm-api)’et terrænkoten og [BBR-API](https://grundfast.dk/bbr-api)’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med [postnummer-API](https://grundfast.dk/postnummer-api)’et. terminal bash ``` # 1 · Find en adresse i 4000 Roskilde (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+4000&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" ``` ## Registre du kan slå op i 4000 Roskilde - [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api) - [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api) - [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api) - [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api) - [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api) - [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api) - [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api) - [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api) - [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api) - [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api) - [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api) - [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) - [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api) - [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api) - [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api) - [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ) ## Spørgsmål om 4000 Roskilde ### Hvor mange boligbygninger i 4000 Roskilde ligger inden for en byggelinje? 3.492 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger (20,3 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (2.682), skovbyggelinje (589) og fortidsmindebeskyttelseslinje (194). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026). ### Hvor mange boligbygninger i 4000 Roskilde ligger lavt? 33 af 4000 Roskildes boligbygninger (0,2 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 2 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 29,1 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat. ### Hvor mange huse i 4000 Roskilde har tag af fibercement med asbest? 4.001 af 4000 Roskildes 17.225 boligbygninger med registreret tagmateriale (23,2 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 7.428 (17,4 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest. ### Hvor mange boligbygninger i 4000 Roskilde har oliefyr? 458 af 4000 Roskildes 17.213 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (2,7 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 62,8 %, gas 16,9 % og varmepumpe 11,8 %. For 6 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen. ### Hvor mange boligbygninger i 4000 Roskilde er bygget i PCB-perioden? 7.155 af 4000 Roskildes boligbygninger (41,5 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i. ### Hvor store er jordstykkerne i 4000 Roskilde? De 17.934 ejendomme med adresse i 4000 Roskilde har 20.048 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 789 m²; 8,6 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026). ### Hvilken kommune hører 4000 Roskilde til? 4000 Roskilde krydser kommunegrænsen: 26.480 adresser i Roskilde Kommune (0265), 2.049 adresser i Lejre Kommune (0350) og 16 adresser i Høje-Taastrup Kommune (0169). Postnummer 4000 ## Hent ejendomsdata for Roskilde med én nøgle Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen (CC BY 4.0) — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)