Ejendomsdata-API

# Ejendomsdata i Næstved Kommune

**Kommunekode**

0370

**Boligbygninger med byggelinje**

13,5 %

3.652 af 27.036

**Boligbygninger under 2 m (DVR90)**

137

0,5 %

76.901 bygninger i BBR · 37.223 jordstykker, median 926 m² · 34,1 % af boligbygningerne med tag i asbest-kategorien

Før en handel, en belåning eller et byggeprojekt i Næstved Kommune er det de samme spørgsmål, der går igen: ligger ejendommen inden for en byggelinje, står den lavt, og hvad fortæller BBR om tag, varme og alder? For kommunens 27.036 boligbygninger er svaret talt nedenfor — 13,5 % står inden for mindst én byggelinje, 137 på terræn under 2 m, og 1.771 har oliefyr. Næstved Kommune har kommunekode `0370` og ligger i Region Sjælland. For den enkelte ejendom giver de samme fjorten registre som resten af landet bygninger, matrikel, vurdering og bindinger — oversat, joinet og i WGS84.

## Byggelinjer og beskyttelseslinjer

**3.652 af Næstveds 27.036 boligbygninger (13,5 %)** står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.

| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
| --- | --- | --- | --- |
| Strand­beskyttelseslinje | NBL § 15 | 93 (0,3 %) | 2.700 |
| Sø­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 206 (0,8 %) | 675 |
| Å­beskyttelseslinje | NBL § 16 | 323 (1,2 %) | 1.101 |
| Skov­byggelinje | NBL § 17 | 1.631 (6,0 %) | 5.481 |
| Fortidsminde­beskyttelseslinje | NBL § 18 | 148 (0,5 %) | 517 |
| Kirke­byggelinje | NBL § 19 | 1.626 (6,0 %) | 4.298 |

Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api).

## Terræn under boligbygningerne

Halvdelen af Næstveds boligbygninger står på terræn under 21,6 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.

**Median terrænkote**

21,6 m

Landsplan 24,3 m

**Under 1 m**

14

0,1 % · landsplan 0,4 %

**Under 2 m**

137

0,5 % · landsplan 2,6 %

**Under 3 m**

358

1,3 % · landsplan 5,5 %

Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (27.035 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api).

## Bygningsbestanden, læst til due diligence

De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 27.036 boligbygninger i Næstved. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.

**Tag i asbest-kategorien**

34,1 %

9.228 bygninger · landsplan 32,9 %

**Oliefyr**

1.771

6,6 % · landsplan 5,9 %

**Opført 1950–1977**

34,5 %

9.329 bygninger fra PCB-perioden

**Median opførelsesår**

1968

Landsplan 1967

### Tagmateriale

På tværs af alle Næstveds bygninger — stalde og udhuse med — står 29,7 % med “Fibercement herunder asbest”.

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Fibercement herunder asbest | 34,1 % (9.228) | 32,9 % |
| Betontagsten | 24,3 % (6.572) | 20,7 % |
| Tegl | 24,1 % (6.528) | 26,7 % |
| Tagpap | 6,4 % (1.731) | 10,3 % |
| Fibercement uden asbest | 4,8 % (1.299) | 3,8 % |
| Stråtag | 2,7 % (733) | 1,5 % |
| Metal | 2,0 % (551) | 3,0 % |
| Andet materiale | 1,5 % (394) | 1,2 % |

### Varmekilde

Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Fjernvarme | 30,0 % (8.094) | 53,9 % |
| Gas | 28,8 % (7.766) | 15,6 % |
| Varmepumpe | 18,3 % (4.923) | 13,6 % |
| Elvarme | 8,6 % (2.315) | 5,3 % |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 7,6 % (2.040) | 5,6 % |
| Oliefyr | 6,6 % (1.771) | 5,9 % |
| Ingen varmeinstallation | 0,2 % (41) | 0,1 % |
| Registreret pr. bolig (etagebyggeri) | 0,1 % (19) | 0,0 % |

### Opførelsesår

| Årti | Boligbygninger |
| --- | --- |
| Før 1900 | 3248 |
| 1900’erne | 1581 |
| 1910’erne | 1043 |
| 1920’erne | 1145 |
| 1930’erne | 1349 |
| 1940’erne | 1098 |
| 1950’erne | 1428 |
| 1960’erne | 3571 |
| 1970’erne | 5346 |
| 1980’erne | 2000 |
| 1990’erne | 859 |
| 2000’erne | 2492 |
| 2010’erne | 971 |
| 2020’erne | 886 |

Opførelsesår fra BBR (felt 026) for boligbygningerne. 19 uden registreret år.

### Alle 76.901 bygninger efter anvendelse

| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
| --- | --- | --- | --- |
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 45,9 % (35.267) | 45,9 % |
| Boligbygninger (helårs) | 35,2 % (27.036) | 34,1 % |
| Landbrugsbygninger | 5,9 % (4.566) | 5,7 % |
| Erhverv, handel og forsyning | 4,0 % (3.075) | 4,2 % |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 3,5 % (2.672) | 2,9 % |
| Sommerhuse | 3,1 % (2.365) | 4,6 % |
| Ferie, fritid og idræt | 1,5 % (1.184) | 1,6 % |
| Kultur, undervisning og sundhed | 1,0 % (736) | 0,9 % |

Parcel-, række- og dobbelthuse (23.667) har et median-boligareal på 137 m².

Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.

## Ejendomsvurderingen i Næstved over tid

Den offentlige ejendomsvurdering for hvert år, som median over alle huse og sommerhuse med én samlet vurdering — ikke et udsnit. Vurderingen er ikke en handelspris, men den følger den samme ejendom år for år.

Parcel-, række- og dobbelthusemedian ejendomsværdi · 22.136 ejendomme

| År | Median (kr.) | Ejendomme |
| --- | --- | --- |
| 2001 | 890000 | 18213 |
| 2002 | 980000 | 18452 |
| 2003 | 1050000 | 18781 |
| 2004 | 1050000 | 18939 |
| 2005 | 1250000 | 19257 |
| 2006 | 1300000 | 19549 |
| 2007 | 1650000 | 19861 |
| 2008 | 1650000 | 20090 |
| 2009 | 1400000 | 20245 |
| 2010 | 1400000 | 20306 |
| 2011 | 1400000 | 20403 |
| 2012 | 1400000 | 20424 |
| 2013 | 1350000 | 20431 |
| 2014 | 1350000 | 20458 |
| 2015 | 1350000 | 20517 |
| 2016 | 1350000 | 20553 |
| 2017 | 1350000 | 20596 |
| 2018 | 1350000 | 20668 |
| 2019 | 1350000 | 20868 |
| 2020 | 1488000 | 20876 |
| 2021 | 1571000 | 65 |
| 2022 | 1815000 | 10994 |
| 2024 | 1734000 | 6377 |

Seneste fulde år, 2020: 1.488.000 kr. over 20.876 ejendomme. Nye vurderinger: 2021 1.571.000 kr. (65 ejendomme), 2022 1.815.000 kr. (10.994 ejendomme), 2024 1.734.000 kr. (6.377 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Sommerhusemedian ejendomsværdi · 1.713 ejendomme

| År | Median (kr.) | Ejendomme |
| --- | --- | --- |
| 2001 | 490000 | 1503 |
| 2002 | 550000 | 1506 |
| 2003 | 620000 | 1507 |
| 2004 | 690000 | 1507 |
| 2005 | 1000000 | 1514 |
| 2006 | 1000000 | 1514 |
| 2007 | 1200000 | 1514 |
| 2008 | 1200000 | 1514 |
| 2009 | 1050000 | 1514 |
| 2010 | 1050000 | 1516 |
| 2011 | 930000 | 1694 |
| 2012 | 930000 | 1695 |
| 2013 | 900000 | 1695 |
| 2014 | 910000 | 1695 |
| 2015 | 910000 | 1695 |
| 2016 | 910000 | 1694 |
| 2017 | 920000 | 1694 |
| 2018 | 920000 | 1694 |
| 2019 | 930000 | 1694 |
| 2020 | 1137000 | 1694 |
| 2022 | 1786500 | 758 |
| 2024 | 1804000 | 456 |

Seneste fulde år, 2020: 1.137.000 kr. over 1.694 ejendomme. Nye vurderinger: 2022 1.786.500 kr. (758 ejendomme), 2024 1.804.000 kr. (456 ejendomme) — kun de ejendomme, der har fået den nye vurdering.

Vurderingsstyrelsens ejendomsvurderinger (VUR via Datafordeler), hentet 5. oktober 2026, koblet til BFE gennem BBR. Er der to vurderinger for samme år, gælder den senest ajourførte; ejendomme med flere vurderingsejendomme er udeladt, fordi de ikke har én værdi. Den enkelte ejendoms vurderinger giver [vurderings-API’et](https://grundfast.dk/docs/api/vurdering).

## Jord, støj og fredning i Næstved

**Grund kortlagt V2**

[2.180](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&jordforurening=v2)

bygninger · konstateret forurening

**Grund kortlagt V1**

[2.021](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&jordforurening=v1)

bygninger · mulig forurening

**Fredede bygninger**

[67](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&fredet=ja)

3.553 bevaringsværdige (SAVE 1-4)

**Boligadresser med støj**

4,3 %

1.148 af 26.898 · Lden 55 dB eller mere

| Vejtrafik, 55 dB eller mere | 1.148 | 4,3 % |
| --- | --- | --- |
| Vejtrafik, 65 dB eller mere | 189 | 0,7 % |
| Jernbane, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |
| Lufthavn, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |
| Virksomheder, 55 dB eller mere | 0 | 0,0 % |

Kortlægning af jordforurening fra regionerne via Danmarks Miljøportal, hentet 5. oktober 2026 — en bygning tælles, når en af ejendommens matrikler er kortlagt. Støj fra Miljøstyrelsens strategiske støjkortlægning (2017-runden), hentet 5. oktober 2026: kun de største veje, jernbaner, lufthavnen og byområder er kortlagt, og kun fra 55 dB, så en adresse uden bånd er ikke nødvendigvis stille. Fredning og SAVE fra FBB. Den enkelte adresses støj giver [støj-API’et](https://grundfast.dk/stoej-api).

## Matriklen i Næstved

**Jordstykker**

37.223

**Median areal**

926 m²

**Under 500 m²**

15,4 %

5.718 jordstykker

**1 ha eller mere**

17,5 %

6.526 jordstykker · 68.311 ha i alt

Alle jordstykker med kommunekode 0370. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver [matrikel-API’et](https://grundfast.dk/matrikel-api).

## Næstved mod resten af landet

Byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri — for hver 2 km af landet. Skift emne, og se hvor Næstved ligger blandt de 98 kommuner; peg på en anden kommune for at sammenligne, eller klik for at gå til dens side.

Næstved mod resten af landet

BBR · byggeår · alle 98 kommuner

hentet 02.10.2026

Næstved

1977

typisk opførelsesår · nr. 49 af 98, nyeste først · landet 1977

**Byggeår**

1977

**Fjernvarme**

19 %

**Olietanke**

15 %

**Grundstørrelse**

930 m²

**Etagebyggeri**

1,3

Næstvedlandet

Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.

Hele landets tal — byggeår, varme, tag, energimærker, vurdering og miljø — står samlet i [Danmarks bygninger i tal](https://grundfast.dk/statistik).

## Postnumre og byer i Næstved

42.308 adresser i Næstved Kommune fordeler sig på 16 postnumre og 1.413 vejnavne. Hvert postnummer har sin egen side med bygningsbestand, nabopostnumre og kort.

- [4700 Næstved 24.196 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4700-naestved)
- [4684 Holmegaard 4.277 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4684-holmegaard)
- [4736 Karrebæksminde 3.600 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4736-karrebaeksminde)
- [4160 Herlufmagle 2.469 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4160-herlufmagle)
- [4250 Fuglebjerg 2.350 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4250-fuglebjerg)
- [4171 Glumsø 2.019 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4171-glumsoe)
- [4733 Tappernøje 1.803 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4733-tappernoeje)
- [4262 Sandved 1.104 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4262-sandved)
- [4750 Lundby 155 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4750-lundby)
- [4690 Haslev 93 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4690-haslev)
- [4261 Dalmose 67 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4261-dalmose)
- [4683 Rønnede 19 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4683-roennede)
- [4200 Slagelse 10 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4200-slagelse)
- [4100 Ringsted 9 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4100-ringsted)
- [4243 Rude 5 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4243-rude)
- [4640 Faxe 1 adr.](https://grundfast.dk/ejendomsdata/postnummer/4640-faxe)

Byer og lokalområder med flest bygninger

- Fensmark 4.423
- Enø 2.690
- Appenæs 1.759
- Karrebæk 1.392
- Holme-Olstrup 1.374
- Mogenstrup 1.194
- Gelsted 1.152
- Brøderup 879
- Toksværd 771
- Vesterhave 739
- Rønnebæk 697
- Lov 671
- Tornemark 626
- Hyllinge 592
- Menstrup 507
- Sandby 497

189 supplerende bynavne i DAGI har bygninger i Næstved; tallet efter navnet er opførte bygninger i BBR inden for bynavnets afgrænsning.

## Næstved i de administrative inddelinger

Fra DAGI — Danmarks Administrative Geografiske Inddeling. Hvor kommunen er delt mellem flere kredse, står den med flest af kommunens bygninger først.

**Region**

Region Sjælland (1085)

**Retskreds**

Retten i Næstved

**Politikreds**

Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi

**Opstillingskreds**

Næstved

**Sogne**

38

**Supplerende bynavne**

189

Kredse og sogne er bestemt ud fra, hvor kommunens bygninger står i DAGI’s grænser (læst 1. oktober 2026). Slå et enkelt punkt op med [DAGI-API’et](https://grundfast.dk/dagi-api).

## Find bygningerne i Næstved

76.906 stående bygninger kan søges på BBR-fakta og på det, andre registre siger om dem. Hver linje er en søgning med antallet af bygninger, den finder — klik for listen, kortet og API-kaldet.

- [Tag af fibercement med asbest Bygninger, hvis tagdækning BBR registrerer som fibercement herunder asbest. 21.895](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&tag=3)
- [Boliger opvarmet med olie Helårsboliger med flydende brændsel som opvarmningsmiddel. 1.775](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&anvendelse=bolig&opvarmning=3)
- [Olietank i brug Bygninger på en grund med en registreret olietank, der ikke er sløjfet. 11.156](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&olietank=ja)
- [Fredede bygninger Fredet efter bygningsfredningsloven (Slots- og Kulturstyrelsen, FBB). 67](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&fredet=ja)
- [Bevaringsværdige (SAVE 1-4) Bygninger med en SAVE-bevaringsværdi fra 1 til 4 i FBB. 3.553](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&bevaringsvaerdi_max=4)
- [Grund kortlagt på vidensniveau 1 Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V1 (mulig forurening). 2.021](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&jordforurening=v1)
- [Grund kortlagt på vidensniveau 2 Bygninger på en ejendom med en matrikel kortlagt V2 (konstateret forurening). 2.180](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&jordforurening=v2)
- [Påbud om spildevand BBR registrerer et påbud om forbedret rensning eller tilslutning til kloak. 3.536](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&spildevandspaabud=ja)
- [Solceller Et solcelleanlæg i brug er registreret på grunden eller bygningen. 2.863](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&solceller=ja)
- [Jordvarme Jordvarmeslanger i brug er registreret på grunden eller bygningen. 1.997](https://grundfast.dk/bygningssoegning?kommunekode=0370&jordvarme=ja)

Bygningsindeks over BBR og DAR pr. 25. september 2026; jordforurening fra Danmarks Miljøportal (DKJord) 5. oktober 2026; fredning og SAVE fra Slots- og Kulturstyrelsens FBB 5. oktober 2026. Bygninger tælles efter BBR’s kommunekode og adressens postnummer — det samme, søgningen filtrerer på.

## Fra kommunetal til den enkelte ejendom

Tallene ovenfor er summer. For én adresse giver [byggelinje-API’et](https://grundfast.dk/byggelinjer-api) linjerne på punktet, [DHM-API’et](https://grundfast.dk/dhm-api) terrænkoten og [BBR-API’et](https://grundfast.dk/bbr-api) bygningerne; kommunekoden afgrænser adressesøgningen.

Ordene i svarene er forklaret under begreber: [BFE-nummer](https://grundfast.dk/begreber/bfe-nummer), [opførelsesår og om-/tilbygningsår](https://grundfast.dk/begreber/opfoerelsesaar), [ejendomsvurdering](https://grundfast.dk/begreber/ejendomsvurdering), [grundværdi](https://grundfast.dk/begreber/grundvaerdi) og [byggelinje](https://grundfast.dk/begreber/byggelinje). Guide: [Hvad fortæller ét opslag om en ejendom?](https://grundfast.dk/guides/ejendomsberigelse-i-et-kald)

Sådan ser det samlet ud for én ejendom — bygninger, vurderinger, planer, jord, støj og oversvømmelse på samme side. Et udsnit fra Næstved:

- [Akacievej 39, Fensmark, 4684 Holmegaard Parcelhus, opført 1967](https://grundfast.dk/ejendom/2552913/akacievej-39-fensmark-4684-holmegaard)
- [Ferskenvej 77, 4700 Næstved Rækkehus, opført 1969](https://grundfast.dk/ejendom/5381755/ferskenvej-77-4700-naestved)
- [Glentevænget 1, 4250 Fuglebjerg Parcelhus, opført 1976](https://grundfast.dk/ejendom/2518783/glentevaenget-1-4250-fuglebjerg)
- [Præstø Landevej 38, Mogenstrup, 4700 Næstved Parcelhus, opført 1962](https://grundfast.dk/ejendom/2563859/praestoe-landevej-38-mogenstrup-4700-naestved)
- [Jægervej 7, 4700 Næstved Rækkehus, opført 1983](https://grundfast.dk/ejendom/2524256/jaegervej-7-4700-naestved)
- [Hedetoften 7, Appenæs, 4700 Næstved Parcelhus, opført 1969](https://grundfast.dk/ejendom/2569332/hedetoften-7-appenaes-4700-naestved)

terminal bash

```
# 1 · Find en ejendom i kommunekode 0370
curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…&type=adresse&kommunekode=0370" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 2 · BFE-nummeret → hele ejendommen (BBR, matrikel, vurdering)
curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"

# 3 · Næstveds grænse og navn i DAGI
curl "https://api.grundfast.dk/v1/dagi/kommune/0370" \
  -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
```

## Registre du kan slå op i Næstved

Landsdækkende, så de svarer for Næstved præcis som for resten af landet.

- [BBR `/v1/bbr/ejendom/:bfe` Hele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch.](https://grundfast.dk/bbr-api)
- [Matriklen `/v1/matrikel/ejendom/:bfe` Jordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84.](https://grundfast.dk/matrikel-api)
- [Ejendomsvurdering `/v1/vurdering/:bfe` Den offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret.](https://grundfast.dk/ejendomsvurdering-api)
- [Adresser (DAR) `/v1/adresse/search` Adresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget.](https://grundfast.dk/adresse-api)
- [CVR `/v1/cvr/:cvr` Virksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form.](https://grundfast.dk/cvr-api)
- [DAGI `/v1/dagi/:tema/:kode` Administrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt.](https://grundfast.dk/dagi-api)
- [DHM `/v1/dhm/punkt` Danmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom.](https://grundfast.dk/dhm-api)
- [Stednavne `/v1/stednavne/punkt` Nærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori.](https://grundfast.dk/stednavne-api)
- [GeoDanmark Afledt lag `/v1/geodanmark/bygninger/:bfe` Bygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR.](https://grundfast.dk/bygningspolygoner-api)
- [Jordforurening `/v1/jord/omraadeklassificering` Er koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde?](https://grundfast.dk/omraadeklassificering-api)
- [Naturbeskyttelse `/v1/natur/skovbyggelinje` Ligger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele.](https://grundfast.dk/skovbyggelinje-api)
- [Byggelinjer & § 3 `/v1/natur/byggelinjer` Strand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude.](https://grundfast.dk/byggelinjer-api)
- [Plandata `/v1/plan` Zone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret.](https://grundfast.dk/plandata-api)
- [Støjkortlægning `/v1/miljoe/stoej` Vej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde.](https://grundfast.dk/stoej-api)
- [Oversvømmelse `/v1/miljoe/oversvoemmelse` Stormflod i dag og frem mod 2120, lavninger ved skybrud og udpegede risikoområder — på et koordinat, en adresse eller et BFE, med hvad svaret ikke dækker.](https://grundfast.dk/oversvoemmelse-api)
- [Ortofoto Afledt lag `/v1/orto/tile/:z/:x/:y` Luftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen.](https://grundfast.dk/luftfoto-api)
- [DAWA drop-in Drop-in `/v1/autocomplete` Autocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.](https://grundfast.dk/dawa-alternativ)

## Spørgsmål om ejendommene i Næstved

### Hvor mange boligbygninger i Næstved ligger inden for en byggelinje?

3.652 af Næstveds 27.036 boligbygninger (13,5 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (1.631), kirkebyggelinje (1.626) og åbeskyttelseslinje (323). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).

### Hvor mange boligbygninger i Næstved ligger lavt?

137 af Næstveds boligbygninger (0,5 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 14 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 21,6 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.

### Hvor mange huse i Næstved har tag af fibercement med asbest?

9.228 af Næstveds 27.036 boligbygninger med registreret tagmateriale (34,1 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 21.893 (29,7 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.

### Hvor mange boligbygninger i Næstved har oliefyr?

1.771 af Næstveds 26.969 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (6,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 30,0 %, gas 28,8 % og varmepumpe 18,3 %. For 19 bygninger — typisk etagebyggeri — er varmen registreret pr. bolig og ikke på bygningen.

### Hvor mange boligbygninger i Næstved er bygget i PCB-perioden?

9.329 af Næstveds boligbygninger (34,5 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.

### Hvor gamle er boligbygningerne i Næstved?

Halvdelen af Næstveds boligbygninger er opført i 1968 eller tidligere (medianen). Flest er bygget i 1970’erne: 5.346 boligbygninger. Parcel-, række- og dobbelthuse har et median-boligareal på 137 m².

### Hvor store er jordstykkerne i Næstved?

Matriklen har 37.223 jordstykker med kommunekode 0370, i alt 68.311 ha. Medianjordstykket er 926 m²; 15,4 % er under 500 m², og 17,5 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).

### Hvad er kommunekoden for Næstved Kommune?

Næstved Kommune har kommunekode 0370 og ligger i Region Sjælland. Retskredsen er Retten i Næstved, politikredsen Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi, og kommunen rummer 38 sogne (DAGI, 1. oktober 2026).

## Sammenlign med kommunerne omkring Næstved

Grænser op til Næstved

[Faxe](https://grundfast.dk/ejendomsdata/faxe) [Ringsted](https://grundfast.dk/ejendomsdata/ringsted) [Slagelse](https://grundfast.dk/ejendomsdata/slagelse) [Sorø](https://grundfast.dk/ejendomsdata/soroe) [Vordingborg](https://grundfast.dk/ejendomsdata/vordingborg)

Øvrige i Region Sjælland

[Greve](https://grundfast.dk/ejendomsdata/greve) [Guldborgsund](https://grundfast.dk/ejendomsdata/guldborgsund) [Holbæk](https://grundfast.dk/ejendomsdata/holbaek) [Kalundborg](https://grundfast.dk/ejendomsdata/kalundborg) [Køge](https://grundfast.dk/ejendomsdata/koege) [Lejre](https://grundfast.dk/ejendomsdata/lejre) [Lolland](https://grundfast.dk/ejendomsdata/lolland) [Odsherred](https://grundfast.dk/ejendomsdata/odsherred) [Roskilde](https://grundfast.dk/ejendomsdata/roskilde) [Solrød](https://grundfast.dk/ejendomsdata/solroed) [Stevns](https://grundfast.dk/ejendomsdata/stevns)

[Alle kommuner →](https://grundfast.dk/ejendomsdata)

Kommunekode 0370

## Hent Næstveds ejendomsdata med én nøgle

Gratis at komme i gang. Data fra Datafordeler / Klimadatastyrelsen, Miljøportalen og Slots- og Kulturstyrelsen — Grundfast leverer oversættelsen, sammensætningen og driften.

[Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Se dokumentationen](https://grundfast.dk/docs)