Begreb Bygninger · BBR

# Hovedbygning

Hovedbygningen er den bygning på en ejendom, der bærer dens primære anvendelse — huset frem for carporten. BBR har intet felt for det, så den må udledes af bygningernes data.

Også kaldt: Hovedbygningen på en ejendom

## Huset, ikke udhuset

En typisk villa er registreret i BBR som flere bygninger: beboelsen, en garage eller carport og måske et udhus eller et drivhus. Spørger nogen "hvornår er huset bygget", "hvad er tagdækningen" eller "hvor stort er boligarealet", er det hovedbygningen, de mener. Men BBR markerer ikke, hvilken bygning det er, og rækkefølgen, bygningerne kommer i, har ingen betydning.

Rigtige ejendomme indeholder desuden ofte en bygningspost uden ret mange oplysninger — uden opførelsesår, areal eller materialer. Tager du blindt den første bygning, får du i de tilfælde en tom skal i stedet for huset.

## Det skal du vide som udvikler

- **Brug aldrig bare den første bygning.** Den kan være en carport eller en tom post.
- **Størst er et godt bud, ikke en sandhed.** På en landbrugsejendom kan en stald være større end stuehuset; tjek anvendelsen, hvis det betyder noget.
- **Ingen hovedbygning er et svar.** Har ingen bygning et kendt areal, er der ikke grundlag for at udpege én.

## Hvordan Grundfast vælger

Valget er bevidst enkelt og dokumenteret, så du kan efterprøve det. Bygningen med størst samlet bygningsareal vælges; har ingen bygning et samlet bygningsareal, bruges det bebyggede areal. Bygninger uden nogen af de to tal kan ikke vælges. Reglen rammer beboelsen på langt de fleste ejendomme, fordi huset næsten altid er større end carport og udhus. Hvor den ikke gør — fx på landbrugsejendomme med store driftsbygninger — kan du supplere med anvendelseskoden og vælge den største bygning i 1xx-gruppen. Indekset er et hjælpefelt; alle bygninger står stadig i listen, så du altid kan vælge selv.

## Hovedbygningen i Grundfast

Svaret fra [`/v1/bbr/ejendom/:bfe`](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom) har feltet `hovedbygning_index`: indekset i `bygninger[]` for den største bygning målt på `areal.samlet_bygningsareal_m2`, med `areal.bebygget_m2` som reserve. Har ingen bygning et kendt areal, er feltet `null`. Læs opførelsesår, anvendelse, arealer og materialer derfra.

typescript

```
const ejendom = await gf.ejendom(5651067);
const i = ejendom.hovedbygning_index;
const hus = i === null ? undefined : ejendom.bygninger[i];
console.log(hus?.anvendelse?.tekst, hus?.opfoerelsesaar);
```

Guiden [boligareal og opførelsesår via API](https://grundfast.dk/guides/boligareal-og-opfoerelsesaar) bygger videre på netop det felt.

## I API’et

- [hovedbygning_index i ejendomssvaret](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom)
- [Hvorfor den første bygning kan være tom](https://grundfast.dk/docs/bbr)

## Slå det op på en rigtig ejendom

Med en gratis nøgle får du begrebet som felt i svaret — oversat, med WGS84-geometri og på tværs af registrene med samme BFE-nummer.

[Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Alle begreber](https://grundfast.dk/begreber)

Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0

Relaterede begreber

- [BBR BBR, Bygnings- og Boligregistret, er det landsdækkende register over Danmarks bygninger og deres enheder: anvendelse, opførelsesår, arealer, materialer, etager og varmeforhold.](https://grundfast.dk/begreber/bbr)
- [Bebygget areal Bebygget areal er det areal, en bygning dækker på grunden — dens fodaftryk — registreret i BBR i hele kvadratmeter. Det er ikke det samme som bygningens samlede etageareal.](https://grundfast.dk/begreber/bebygget-areal)
- [Boligareal Boligarealet er den del af en bygnings areal, der er registreret til beboelse i BBR. Ved siden af det står erhvervsarealet og det samlede bygningsareal, og de tre måler hver sin ting.](https://grundfast.dk/begreber/boligareal)
- [Opførelsesår og om-/tilbygningsår Opførelsesåret er det år, en bygning er registreret som opført i BBR. Om-/tilbygningsåret er året for bygningens seneste større om- eller tilbygning, og det registreres kun, når arbejdet var væsentligt.](https://grundfast.dk/begreber/opfoerelsesaar)