Begreb Ejendommen · BFE · Vurderingsstyrelsen # Ejerlejlighed En ejerlejlighed er en del af en bygning, der er udskilt som sin egen faste ejendom med sit eget BFE-nummer, så den kan ejes, handles og belånes for sig. Jorden under den hører altid til en samlet fast ejendom. Også kaldt: Ejerlejlighed (BFE) ## En ejendom inde i en ejendom En etageejendom kan være opdelt i ejerlejligheder. Hver lejlighed er så en Bestemt Fast Ejendom med sit eget BFE-nummer, mens grunden og selve bygningen hører til den [samlede faste ejendom](https://grundfast.dk/begreber/samlet-fast-ejendom), der er opdelt i ejerlejligheder. Ejerlejlighederne har ikke selv jordstykker; jorden ejes i fællesskab gennem den samlede ejendom. Det betyder, at én adresse i en opgang kan pege på to ejendomme på samme tid: lejligheden med sit eget BFE-nummer og den samlede faste ejendom, bygningen står på. Hvilken af dem du skal bruge, afhænger af spørgsmålet. Bygningens alder, materialer og grundens areal hører til den samlede ejendom. ## Det skal du vide som udvikler - **Lejligheden er en enhed i BBR.** I Bygnings- og Boligregistret er hver lejlighed en [enhed](https://grundfast.dk/begreber/bbr-enhed) i bygningen, med anvendelse, areal, antal værelser og adresse. - **Arealet står på enheden.** Bygningens samlede boligareal er hele opgangens; lejlighedens eget areal er enhedens `areal.samlet_m2`. - **Vurderingen kan ligge på begge niveauer.** Læs `antal_vurderingsejendomme`, før du tager ét tal som ejendommens værdi. ## Opdelt ejendom En ejendom, der er opdelt i ejerlejligheder, kaldes ofte en opdelt ejendom, og ejerne er samlet i en ejerforening. Ejerlejligheden ejes af den enkelte ejer, mens fællesarealer som trappeopgang, tag og gård ejes i fællesskab. For data betyder det, at spørgsmål om bygningens alder og materialer hører til den fælles ejendom, mens spørgsmål om boligens størrelse, værelser og etage hører til den enkelte enhed. Bland ikke de to niveauer sammen i én visning, og vær tydelig over for brugeren om, hvilket niveau et tal kommer fra, så et boligareal for hele opgangen ikke bliver læst som lejlighedens. ## Ejerlejligheder i Grundfast Adressesøgningen [`/v1/adresse/search`](https://grundfast.dk/docs/api/adresse-search) returnerer adgangsadresser, og `bfe_nummer` på et hit er BFE-nummeret på det jordstykke, adgangspunktet ligger på — altså den samlede faste ejendom. Slår du det op i [`/v1/bbr/ejendom/:bfe`](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom), finder du lejlighederne som `enheder[]` under bygningen, hver med sin enhedsadresse inklusive etage og dør. Skal du vise én bestemt lejlighed, så match på enhedens `adresse.id` eller `adresse.etage` og `adresse.doer`. Guiden [Hvilke boliger og lokaler er der på adressen?](https://grundfast.dk/guides/bbr-enheder-for-en-adresse) viser hele vejen fra adresse til den rigtige enhed. ## I API’et - [Bygninger og enheder på grunden](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom) - [En enhedsadresse med etage og dør](https://grundfast.dk/docs/api/adresse) ## Slå det op på en rigtig ejendom Med en gratis nøgle får du begrebet som felt i svaret — oversat, med WGS84-geometri og på tværs af registrene med samme BFE-nummer. [Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Alle begreber](https://grundfast.dk/begreber) Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0 Relaterede begreber - [Samlet fast ejendom En samlet fast ejendom (SFE) er den almindelige ejendom i Matriklen: ét eller flere jordstykker, der juridisk hænger sammen og har ét fælles BFE-nummer.](https://grundfast.dk/begreber/samlet-fast-ejendom) - [Enhed i BBR En enhed i BBR er en bolig eller en erhvervsenhed inde i en bygning — fx en lejlighed, et parcelhus eller et butikslokale — med sin egen anvendelse, sit areal og sin adresse.](https://grundfast.dk/begreber/bbr-enhed) - [BFE-nummer BFE-nummeret er det nummer, en Bestemt Fast Ejendom har i de danske ejendomsregistre. Det er den fælles nøgle, der binder grunden i Matriklen, bygningerne i BBR, vurderingen og ejerskabet sammen.](https://grundfast.dk/begreber/bfe-nummer) - [Adgangsadresse En adgangsadresse er vejnavn, husnummer og postnummer — adressen på en indgang til en bygning eller et areal. En enhedsadresse er en adgangsadresse plus etage og dør, fx en bestemt lejlighed i opgangen.](https://grundfast.dk/begreber/adgangsadresse)