Begreb Bygninger · BBR

# Boligareal

Boligarealet er den del af en bygnings areal, der er registreret til beboelse i BBR. Ved siden af det står erhvervsarealet og det samlede bygningsareal, og de tre måler hver sin ting.

Også kaldt: Samlet boligareal, Erhvervsareal, Samlet bygningsareal

## Tre arealer på hver bygning

BBR registrerer på bygningsniveau et samlet bygningsareal, et samlet boligareal og et samlet erhvervsareal, alle i hele kvadratmeter. Boligarealet er det, en køber eller en forsikring typisk mener med "husets størrelse". Erhvervsarealet er det, der bruges til erhverv — kontor, butik, lager, produktion. Det samlede bygningsareal er bygningens samlede areal.

På enhedsniveau har hver bolig eller erhvervsenhed sit eget samlede areal. I en etageejendom er bygningens boligareal derfor hele opgangens, mens den enkelte lejligheds areal står på [enheden](https://grundfast.dk/begreber/bbr-enhed).

## Det skal du vide som udvikler

- **Regn ikke det ene ud fra de andre.** Bolig- og erhvervsareal summerer ikke altid til bygningsarealet, så brug det felt, der svarer på dit spørgsmål.
- **Kælder og udnyttet tagetage står for sig.** De registreres pr. etage og tælles ikke med i antal etager.
- **Boligareal kræver den rigtige bygning.** Læs det på hovedbygningen, ikke på den første bygning i listen.
- **`null` er ukendt.** En bygning uden registreret boligareal er ikke en bygning med 0 m² bolig.

## Hvilket areal svarer på dit spørgsmål

Spørger du, hvor stor en bolig er, er det boligarealet på hovedbygningen — eller enhedens areal, hvis det er en lejlighed. Spørger du, hvor meget erhverv der er på en ejendom, er det erhvervsarealet summeret over bygningerne. Spørger du, hvor meget der er bygget i alt, er det det samlede bygningsareal. Og spørger du, hvor meget af grunden der er dækket, er det det bebyggede areal. Skriv hellere feltnavnet i din dokumentation end et løst ord som "størrelse", så ingen senere lægger to forskellige arealer sammen eller sammenligner dem, som om de målte det samme.

## Arealerne i Grundfast

Hver bygning i [`/v1/bbr/ejendom/:bfe`](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom) har `areal.samlet_boligareal_m2`, `areal.samlet_erhvervsareal_m2`, `areal.samlet_bygningsareal_m2` og `areal.bebygget_m2`. Under `etager` står kælderarealet (`kaelder_m2`), den udnyttede tagetage (`udnyttet_tagetage_m2`) og lovlig beboelse i kælder (`beboelse_i_kaelder_m2`), summeret over bygningens registrerede etager. Enhedens areal er `enheder[].areal.samlet_m2`.

Brug `hovedbygning_index` til at finde huset. Guiden [boligareal og opførelsesår via API](https://grundfast.dk/guides/boligareal-og-opfoerelsesaar) viser hele opslaget i cURL, TypeScript og Python.

## I API’et

- [Arealerne pr. bygning og enhed](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom)
- [Etager, kælder og tagetage](https://grundfast.dk/docs/bbr)

## Slå det op på en rigtig ejendom

Med en gratis nøgle får du begrebet som felt i svaret — oversat, med WGS84-geometri og på tværs af registrene med samme BFE-nummer.

[Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Alle begreber](https://grundfast.dk/begreber)

Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0

Relaterede begreber

- [Bebygget areal Bebygget areal er det areal, en bygning dækker på grunden — dens fodaftryk — registreret i BBR i hele kvadratmeter. Det er ikke det samme som bygningens samlede etageareal.](https://grundfast.dk/begreber/bebygget-areal)
- [Hovedbygning Hovedbygningen er den bygning på en ejendom, der bærer dens primære anvendelse — huset frem for carporten. BBR har intet felt for det, så den må udledes af bygningernes data.](https://grundfast.dk/begreber/hovedbygning)
- [Enhed i BBR En enhed i BBR er en bolig eller en erhvervsenhed inde i en bygning — fx en lejlighed, et parcelhus eller et butikslokale — med sin egen anvendelse, sit areal og sin adresse.](https://grundfast.dk/begreber/bbr-enhed)
- [BBR BBR, Bygnings- og Boligregistret, er det landsdækkende register over Danmarks bygninger og deres enheder: anvendelse, opførelsesår, arealer, materialer, etager og varmeforhold.](https://grundfast.dk/begreber/bbr)