Begreb Bygninger · BBR

# Bebygget areal

Bebygget areal er det areal, en bygning dækker på grunden — dens fodaftryk — registreret i BBR i hele kvadratmeter. Det er ikke det samme som bygningens samlede etageareal.

Også kaldt: Fodaftryk, Bygningens bebyggede areal

## Fodaftrykket, ikke etagerne

Det bebyggede areal fortæller, hvor meget af grunden bygningen optager. En toetages villa med et fodaftryk på 90 m² har et bebygget areal på 90 m², selvom der er dobbelt så meget gulv indenfor. Det er derfor det tal, du bruger, når spørgsmålet handler om grunden — hvor meget af den der er bebygget — og ikke om, hvor stor boligen er.

Også mindre bygninger som carporte, garager og udhuse har et bebygget areal. Ofte er det det eneste areal, der er registreret for dem, fordi de hverken har bolig- eller erhvervsareal.

## Det skal du vide som udvikler

- **Læg ikke bebygget areal og boligareal sammen.** De måler forskellige ting.
- **Summen over bygninger er grundens bebyggelse.** Vil du vide, hvor meget af grunden der er dækket, så summér `bebygget_m2` over alle bygninger — og husk, at et felt kan være tomt.
- **Det registrerede tal er ikke omridset.** Et areal beregnet ud fra en bygningspolygon kan afvige fra BBR’s tal.

## Hvornår du skal bruge det

Bebygget areal er det relevante tal, når du vil sige noget om grunden: hvor stor en del af den der er dækket af bygninger, om der umiddelbart er plads til mere, eller hvordan to grunde af samme størrelse er udnyttet. Til spørgsmål om boligens størrelse er det derimod det forkerte tal, fordi det ignorerer etager, kælder og udnyttet tagetage. Til prissætning af en bolig er boligarealet som regel det, der efterspørges, mens bebygget areal er et nyttigt supplement for udhuse, garager og andre mindre bygninger, som ikke har et boligareal registreret.

## Bebygget areal i Grundfast

Hver bygning i [`/v1/bbr/ejendom/:bfe`](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom) har `areal.bebygget_m2` ved siden af `samlet_bygningsareal_m2`, `samlet_boligareal_m2` og `samlet_erhvervsareal_m2`. Et felt, BBR ikke har en værdi for, er `null` — aldrig `0`.

Har du brug for selve fodaftrykket som geometri, giver [`/v1/geodanmark/bygninger/:bfe`](https://grundfast.dk/docs/api/geodanmark-bygninger) bygningernes omrids fra GeoDanmark som WGS84-polygoner, koblet til BBR-bygningen med `bbr_uuid`. Det er en anden kilde end BBR og et målt omrids, så de to tal behøver ikke at stemme. Grundens samlede størrelse står i Matriklen som jordstykkernes `areal_m2`.

## I API’et

- [areal.bebygget_m2 pr. bygning](https://grundfast.dk/docs/api/bbr-ejendom)
- [Bygningernes omrids som polygoner](https://grundfast.dk/docs/api/geodanmark-bygninger)
- [Grundens registrerede areal](https://grundfast.dk/docs/api/matrikel-ejendom)

## Slå det op på en rigtig ejendom

Med en gratis nøgle får du begrebet som felt i svaret — oversat, med WGS84-geometri og på tværs af registrene med samme BFE-nummer.

[Kom i gang gratis](https://grundfast.dk/dashboard?mode=register) [Alle begreber](https://grundfast.dk/begreber)

Gratis op til 5.000 kald/md · intet kreditkort · data fra Klimadatastyrelsen/Datafordeler, CC BY 4.0

Relaterede begreber

- [Boligareal Boligarealet er den del af en bygnings areal, der er registreret til beboelse i BBR. Ved siden af det står erhvervsarealet og det samlede bygningsareal, og de tre måler hver sin ting.](https://grundfast.dk/begreber/boligareal)
- [Hovedbygning Hovedbygningen er den bygning på en ejendom, der bærer dens primære anvendelse — huset frem for carporten. BBR har intet felt for det, så den må udledes af bygningernes data.](https://grundfast.dk/begreber/hovedbygning)
- [BBR BBR, Bygnings- og Boligregistret, er det landsdækkende register over Danmarks bygninger og deres enheder: anvendelse, opførelsesår, arealer, materialer, etager og varmeforhold.](https://grundfast.dk/begreber/bbr)
- [Jordstykke Et jordstykke er den mindste enhed i Matriklen: et sammenhængende stykke jord med et matrikelnummer i et ejerlav, et registreret areal og et omrids. Hvert jordstykke hører til præcis én samlet fast ejendom.](https://grundfast.dk/begreber/jordstykke)